# Dudon, 33880 Baurech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72846, -0.44231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33033_h4afdh.

## La parcelle

- Parcelle : A 282
- Contenance : 7 990 m²
- Identifiant : 330330000A0282
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Baurech, en vigueur depuis le 17/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Saturnin

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/09/2025 ; Dudon 33880 Baurech ; maison, 68 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont JEAN MERLAUT SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313257172) ; SCEA DE L'HERETEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434650883) ; MERLAUT-DOUTRELOUX INVESTISSEMENTS (MDI) (MDI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853055689) ; MODE MANUEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848007324) ; KAIROS AGENCY (THE CONSULTING AGENCY) (KAIROS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/753715135) ; GRUAUD LAROSE OENOTOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/522142876)
- Voies voisines : Route de Laroche (60 m) https://aucadastre.fr/baurech-33033/route-de-laroche-0022.md ; Route de Dudon (64 m) https://aucadastre.fr/baurech-33033/route-de-dudon-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baurech-33033/dudon-h4afdh
La commune : https://aucadastre.fr/baurech-33033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33033_h4afdh