# Rue Ferrer, 59221 Bauvin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.51653, 2.89765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59052_0240.

## La parcelle

- Parcelle : A 899 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 427 m²
- Identifiant : 590520000A0899
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 240 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGE1.1, gardiennes de l'eau - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 62 de la commune

- 22/12/2015 ; permis de construire 05905215B0010 ; 52 Rue Ferrer ; parcelle A 595 ; 45 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bauvin-59052/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 13/10/2025 ; vente ; 46 Rue Ferrer ; Maison, Dépendance ; 171 000 € ; 57 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 30 Rue Ferrer ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 67 m² bâtis, 898 m² de terrain, 2 612 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 2 Rue Ferrer ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 61 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 475 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 2 Rue Ferrer ; Dépendance, Maison ; 108 000 € ; 61 m² bâtis, 284 m² de terrain, 1 770 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 22 Rue Ferrer ; Maison ; 102 440 € ; 64 m² bâtis, 64 m² de terrain, 1 601 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 17 Rue Ferrer ; Maison ; 154 057,05 € ; 119 m² bâtis, 594 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 14 Rue Ferrer ; Dépendance, Maison ; 177 000 € ; 47 m² bâtis, 775 m² de terrain, 3 766 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 9 Rue Ferrer ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 85 m² bâtis, 972 m² de terrain, 1 294 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 34 Rue Ferrer ; Maison ; 203 250 € ; 65 m² bâtis, 337 m² de terrain, 3 127 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 22 Rue Ferrer ; Maison ; 95 500 € ; 64 m² bâtis, 64 m² de terrain, 1 492 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 09/06/2025 ; 46 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; maison, 91,7 m² ; énergie E, climat B
- 06/02/2025 ; 21 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; maison, 162 m² ; énergie C, climat B
- 08/07/2024 ; 56 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; maison, 68,3 m² ; énergie C, climat B
- 02/06/2024 ; 15 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; appartement, 58,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2024 ; 15 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2024 ; 15 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2024 ; 30 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; maison, 97,1 m² ; énergie G, climat F
- 14/01/2023 ; 2 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; maison, 74 m² ; énergie F, climat F
- 09/11/2022 ; 22 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; maison, 57 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 10/01/2022 ; 14 Rue Ferrer 59221 Bauvin ; maison, 73,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Brassens - Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les coquelicots (Ecole)
- Voies voisines : Residence Adeline Picques (69 m) https://aucadastre.fr/bauvin-59052/residence-adeline-picques-a017.md ; Residence Marie Curie (89 m) https://aucadastre.fr/bauvin-59052/residence-marie-curie-lnsu55.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bauvin-59052/rue-ferrer-0240
La commune : https://aucadastre.fr/bauvin-59052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59052_0240