# Rue Eugène Mascart, 59570 Bavay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.29913, 3.80307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59053_0134.

## La parcelle

- Parcelle : AE 93
- Contenance : 6 000 m²
- Identifiant : 59053000AE0093
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 206 kWh par an, pour 1 325 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine mixte correspondant aux périphéries, du PLUi du Pays de Mormal, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Enceinte médiévale et bas-empire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 115 de la commune

- 23/09/2025 ; permis de construire 05905325Z0005 ; 29 Rue Eugene Mascart ; parcelles AD 63, AD 64 ; 144 m² ; terrain 1 104 m² ; autorisé ; SCI LT DECO
- 18/12/2023 ; permis de construire 05905323Z0004 ; 40 Rue Eugene Mascart ; parcelle AE 231 ; 55 m² ; terrain 1 013 m² ; autorisé ; HOCHETS ET RICOCHETS
- 12/09/2022 ; déclaration préalable 05905322Z0058 ; 15 Rue Eugene Mascart ; parcelle AD 75 ; terrain 450 m² ; terminé ; E2S2
- 05/02/2018 ; permis de construire 05905317Z0010 ; 12 Rue Eugene Mascart ; parcelle AE 93 ; 12 logements, 865 m² ; terrain 6 000 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD
- 09/01/2017 ; permis de démolir 05905316Z0002 ; 21 Rue Eugene Mascart ; parcelle AD 69 ; terrain 223 m² ; terminé
- 12/10/2016 ; déclaration préalable 05905316Z0047 ; 4 Rue Eugene Mascart ; parcelles AE 8, AE 9 ; 6 m² ; terrain 3 629 m² ; autorisé ; SALUDIS
- 28/04/2016 ; permis de construire 05905316Z0003 ; Eugene Mascart ; parcelle AD 154 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 784 m² ; autorisé
- 12/06/2015 ; permis de démolir 05905315Z0001 ; 31 Rue Eugene Mascart ; parcelle AD 62 ; autorisé
- 10/05/2013 ; permis de construire 05905312Z0019 ; 40 Rue Eugene Mascart ; parcelle AD 231 ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bavay-59053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/09/2025 ; vente ; 50 Rue Eugene Mascart ; Dépendance, Maison ; 147 100 € ; 78 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 1 886 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 36 Rue Eugene Mascart ; Maison ; 168 000 € ; 100 m² bâtis, 1 517 m² de terrain, 1 680 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 35 Rue Eugene Mascart ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 240 m² bâtis, 2 588 m² de terrain
- 08/06/2023 ; vente ; 13 Rue Eugene Mascart ; Maison ; 217 000 € ; 83 m² bâtis, 863 m² de terrain, 2 614 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 48 Rue Eugene Mascart ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 763 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 21 Rue Eugene Mascart ; Maison ; 127 000 € ; 79 m² bâtis, 715 m² de terrain, 1 608 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 42 Rue Eugene Mascart ; Maison, Dépendance ; 212 000 € ; 100 m² bâtis, 4 240 m² de terrain, 2 120 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 44 Rue Eugene Mascart ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 400 m² bâtis, 789 m² de terrain, 500 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 38 Rue Eugene Mascart ; Maison ; 218 000 € ; 100 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 2 180 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; Rue Eugene Mascart ; Maison ; 223 000 € ; 124 m² bâtis, 861 m² de terrain, 1 798 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/01/2026 ; 52 Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 72,4 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 28/02/2025 ; 50 Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 76,9 m² ; énergie D, climat D
- 03/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 02/01/2025 ; Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 08/03/2024 ; 45 Rue Eugène Mascart 59570 Bavay ; maison, 64,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Lemaire de Belges (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; VERTDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341633725) ; AULNOYDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529403354) ; HERIPRET MAINTENANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/335171146) ; BPLL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884877341)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bavay-59053/rue-eugene-mascart-0134
La commune : https://aucadastre.fr/bavay-59053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59053_0134