# Rue Vitrée, 14860 Bavent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22362, -0.15696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14046_0141.

## La parcelle

- Parcelle : 537 AO 25
- Contenance : 2 401 m²
- Identifiant : 14046537AO0025
- Feuille : 537 AO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine mixte de densité moyenne, du PLU Bavent, en vigueur depuis le 11/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone soumise à une prédisposition faible à modérée au risque de mouvement de terrain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 183 de la commune

- 16/01/2017 ; permis de construire 01404616P0036 ; 11 Rue Vitree ; parcelle AO 78 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 079 m² ; terminé
- 12/01/2016 ; permis de construire 01404615P0021 ; Rue Vitree ; parcelle OA 62 ; 1 logement ; terrain 1 378 m² ; commencé
- 02/10/2014 ; permis de construire 01404614P0023 ; 11 Rue Vitree ; parcelle AO 19 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 460 m² ; commencé
- 05/08/2014 ; permis de construire 01404614P0009 ; 11 Rue Vitree ; parcelle AO 62 ; 1 logement ; terrain 2 740 m² ; annulé
- 06/08/2013 ; permis de construire 01404613P0009 ; Rue Vitree ; parcelles AO 13, AO 537 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 2 701 m² ; autorisé
- 20/05/2013 ; permis de construire 01404613P0004 ; Rue Vitree ; parcelles OA 537, OA 13P ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 559 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bavent-14046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/09/2025 ; vente ; 15 Rue Vitree (robehomme) ; Maison ; 309 650 € ; 114 m² bâtis, 1 079 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 14 Rue Vitree (robehomme) ; Maison ; 320 000 € ; 220 m² bâtis, 3 194 m² de terrain
- 21/02/2025 ; vente ; 14 Rue Vitree (robehomme) ; Maison ; 382 000 € ; 192 m² bâtis, 2 184 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 6 Rue Vitree ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 150 m² bâtis, 1 894 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente ; 12 Rue Vitree ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 49 m² bâtis, 1 672 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 9 Rue Vitree ; Maison ; 275 000 € ; 220 m² bâtis, 1 466 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/07/2025 ; 15 Rue Vitrée 14860 Bavent ; maison, 115 m² ; énergie B, climat A
- 17/02/2025 ; 14 Rue Vitree 14860 Bavent ; maison, 109,9 m² ; énergie E, climat E
- 23/08/2023 ; 14 Rue Vitree 14860 Bavent ; maison, 124,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/06/2023 ; 12 Rue Vitree 14860 Bavent ; maison, 49,7 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont BJ CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904341781)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bavent-14046/rue-vitree-0141
La commune : https://aucadastre.fr/bavent-14046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14046_0141