# Route de Kerbris, 29300 Baye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85777, -3.59958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29005_0433.

## La parcelle

- Parcelle : AB 117
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 29005000AB0117
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan thématique : emprise au sol maximale
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : mixité des fonctions
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : hauteur maximale

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Baye

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 175 de la commune

- 29/11/2024 ; permis d'aménager 0290052400002 ; Route de Kerbris ; parcelles AB 115, AB 100, AB 99 ; terrain 22 515 m² ; commencé ; D&T AMENAGEMENT
- 14/04/2018 ; permis de construire 0290051800007 ; Route de Kerbris ; parcelle AB 120 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 258 m² ; commencé
- 22/12/2017 ; permis de construire 0290051700015 ; Route de Kerbris ; parcelle AB 120 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 258 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baye-29005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/05/2024 ; vente ; 152 Rte de Kerbris ; Maison, Dépendance ; 327 000 € ; 304 m² bâtis, 4 576 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; 320 Rte de Kerbris ; Maison ; 322 500 € ; 200 m² bâtis, 1 257 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/11/2023 ; 152 Route de Kerbris 29300 Baye ; maison, 152,2 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 14/04/2023 ; 320 Route de Kerbris 29300 Baye ; maison, 104,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Baye (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baye-29005/route-de-kerbris-0433
La commune : https://aucadastre.fr/baye-29005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29005_0433