# Route de Moëlan, 29300 Baye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85221, -3.60295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29005_0524.

## La parcelle

- Parcelle : B 434
- Contenance : 7 243 m²
- Identifiant : 290050000B0434
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur agricole général, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions

### Informations (1)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Reste du secteur hors agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 175 de la commune

- 26/04/2026 ; permis de construire 0290052600002 ; 220 Route de Moëlan ; parcelle AA 309 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 023 m² ; autorisé
- 22/10/2025 ; permis de construire 0290052500008 ; 220 Route de Moelan ; parcelles AA 309, AA 308 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 4 683 m² ; annulé
- 09/03/2017 ; permis d'aménager 0290051600001 ; Route de Moelan ; parcelles AA 137, AA 134 ; terrain 8 237 m² ; autorisé ; DOM & TERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baye-29005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 03/02/2025 ; vente ; 882 Rte de Moelan ; Maison ; 270 000 € ; 210 m² bâtis, 7 533 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; 378 Rte de Moelan ; prés ; 70 000 € ; 28 612 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 378 Rte de Moelan ; Maison ; 325 000 € ; 328 m² bâtis, 2 276 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 954 Rte de Moelan ; Dépendance, Maison ; 162 400 € ; 552 m² bâtis, 7 674 m² de terrain
- 22/09/2022 ; vente ; 222 Rte de Moelan ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 493 m² bâtis, 2 840 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 1 Rte de Moelan ; terrains a bâtir ; 69 000 € ; 779 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 222 Rte de Moelan ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 493 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/06/2024 ; 882 Route de Moëlan 29300 Baye ; maison, 116,6 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 23/10/2023 ; 222 Route de Moëlan 29300 Baye ; maison, 123,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 378 Route de Moëlan 29300 Baye ; maison, 172 m² ; énergie D, climat D
- 02/06/2022 ; Route de Moëlan 29300 Baye ; maison, 123 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baye-29005/route-de-moelan-0524
La commune : https://aucadastre.fr/baye-29005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29005_0524