# Route de Riec, 29300 Baye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85508, -3.61051 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29005_0820.

## La parcelle

- Parcelle : AA 157 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 2 244 m²
- Identifiant : 29005000AA0157
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : mixité des fonctions
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Reste du secteur hors agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 175 de la commune

- 10/04/2024 ; permis de construire 0290052400002 ; 126 Rte de Riec ; parcelle AA 140 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 620 m² ; terminé
- 26/12/2023 ; permis de construire 0290052300011 ; 126 Route de Riec ; parcelle AA 140 ; terrain 1 228 m² ; terminé ; SCI SOLEX
- 23/09/2021 ; permis de construire 0290052100022 ; 139 Route de Riec ; parcelle AA 164 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 214 m² ; commencé ; NIMAMO
- 02/01/2013 ; permis de construire 0290051200015 ; 201 Rte de Riec ; parcelle B 276 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 547 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baye-29005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/06/2023 ; vente ; 121 Rte de Riec ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 62 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 581 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 126 Rte de Riec ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 100 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 194 Rte de Riec ; Maison ; 154 430 € ; 69 m² bâtis, 432 m² de terrain, 2 238 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 31 Rte de Riec ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 157 m² bâtis, 207 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 197 Rte de Riec ; Maison ; 165 000 € ; 202 m² bâtis, 1 460 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/05/2026 ; 32 Route de Riec 29300 Baye ; maison, 179,5 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 07/12/2025 ; 126 Route de Riec 29300 Baye ; maison, 88,5 m², construit en 1929 ; énergie F, climat E
- 23/01/2025 ; 160 Route de Riec 29300 Baye ; maison, 50 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2024 ; 717 Route de Riec 29300 Baye ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 09/01/2023 ; 121 Route de Riec 29300 Baye ; maison, 86,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Baye (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont THINOMATT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818783516) ; EURL ATLANTIC - MECABAT (EURL ATLANTIC - MECABAT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/530169085) ; SCM REEDUC'COUEDIC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/477677801) ; SCI EGAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435050695) ; ELL'P YOU (ELL'P YOU) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/917990293)
- Voies voisines : Baye (19 m) https://aucadastre.fr/baye-29005/baye-.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baye-29005/route-de-riec-0820
La commune : https://aucadastre.fr/baye-29005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29005_0820