# Boulevard d'Eindhoven, 14400 Bayeux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.28351, -0.70846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14047_0440.

## La parcelle

- Parcelle : AE 387
- Contenance : 1 543 m²
- Identifiant : 14047000AE0387
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGd, secteur regroupant des quartiers de constructions qui se caractérisent par la mixité de leur occupation et de leurs formes urbaines, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de protection (500m) des Monuments Historiques

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise Saint-Patrice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 602 de la commune

- 03/08/2022 ; permis de construire 01404722P0018 ; 7 Bd Eindhoven ; parcelle BH 133 ; terrain 3 173 m² ; autorisé ; CARGLASS S.A.S.
- 30/11/2021 ; permis de construire 01404721P0033 ; Bd Eindhoven ; parcelle AE 296 ; 775 m² ; terrain 4 001 m² ; commencé
- 26/08/2020 ; permis de construire 01404720R0006 ; 33 Bd Eindhoven ; parcelle AD 55 ; 464 m² ; terrain 29 966 m² ; commencé ; LE BERVET IMMOBILIER
- 24/12/2018 ; permis de construire 01404718R0019 ; 33 Bd Eindhoven ; parcelle AD 55 ; 7 765 m² ; terrain 29 966 m² ; commencé ; LE BERVET IMMOBILIER
- 07/02/2018 ; permis de construire 01404717R0028 ; 3 Bld Eindhoven ; parcelles BI 125, BI 126, BI 127 ; 2 370 m² ; terrain 55 885 m² ; terminé ; COMMUNE DE BAYEUX
- 13/09/2017 ; permis de construire 01404717R0009 ; 33 Bd Eindhoven ; parcelle AD 44 ; 1 539 m² ; terrain 30 530 m² ; commencé ; LE BERVET IMMOBILIER
- 22/10/2016 ; permis de construire 01404716R0024 ; 32 Bd Eindhoven ; parcelles AM 28, AM 435 ; 5 265 m² ; terrain 29 802 m² ; terminé
- 13/11/2015 ; permis de construire 01404715R0057 ; 34 Bd Eindhoven ; parcelle AM 29 ; 42 m² ; terrain 15 613 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BAYEUX
- 02/04/2015 ; déclaration préalable 01404715U0041 ; 4 Bd Eindhoven ; parcelle BE 353 ; 19 m² ; terrain 14 844 m² ; autorisé ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS
- 19/05/2014 ; déclaration préalable 01404714U0041 ; 31 Bd Eindhoven ; parcelle AD 41 ; 12 m² ; terrain 1 812 m² ; commencé ; VEGA
- 01/07/2013 ; permis de construire 01404713R0006 ; 26 Bd Eindhoven ; parcelle AE 86 ; 26 m² ; terrain 18 492 m² ; autorisé ; TUTOR EUROP'ESSONNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bayeux-14047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 10/12/2025 ; vente ; 33 Bd d'Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 366 m² bâtis
- 13/11/2025 ; vente ; Bd d'Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 965 000 € ; 390 m² bâtis, 5 394 m² de terrain
- 22/01/2025 ; vente ; 33 Bd d'Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 44 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 33 Bd d'Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 137 200 € ; 69 m² bâtis, 1 988 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; Bd d'Eindhoven ; sols ; 1 € ; 7 m² de terrain
- 04/06/2024 ; vente ; 33 Bd d'Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 53 000 € ; 58 m² bâtis, 914 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 33 Bd d'Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 142 m² bâtis, 1 127 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 69 m² bâtis, 1 812 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 9014 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 508 m² bâtis, 13 939 m² de terrain, 0 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 500 € ; 21 m² bâtis, 1 452 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 402 000 € ; 250 m² bâtis, 1 608 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 297 m² bâtis, 673 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 186 911 € ; 142 m² bâtis, 1 316 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 810 000 € ; 600 m² bâtis, 1 350 €/m²
- 31/12/2021 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 198 m² bâtis, 1 212 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 112 200 € ; 76 m² bâtis, 1 476 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 000 € ; 297 m² bâtis, 582 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 33 Bd Eindhoven ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 58 m² bâtis, 259 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre de réadaptation foncionnelle-Institut d'Education Motrice-  Manoir d'Aprigny à Bayeux (Médico-social) ; Collège Institution Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Saint Joseph (Ecole, privé, internat) ; Lycée Institution Jeanne d'Arc (Lycée, privé) ; Lycée polyvalent Arcisse de Caumont (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; LADAPT (LADAPT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775693385) ; CENTRE HOSPITALIER AUNAY-BAYEUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261400923) ; SARL ALAIN GAUTIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/402790190)
- Voies voisines : Rue Montfiquet (9 m) https://aucadastre.fr/bayeux-14047/rue-montfiquet-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bayeux-14047/boulevard-d-eindhoven-0440
La commune : https://aucadastre.fr/bayeux-14047.md
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