# Place André Emlinger, 64100 Bayonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49211, -1.49350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64102_0771.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYcf, vocation principale économique - constructible, du PLU Bayonne, en vigueur depuis le 14/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- 1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 098 de la commune

- 07/08/2024 ; permis d'aménager 06410224B0004 ; Place Andre Emlinger ; parcelles CT 333, CT 393, CT 394 ; terrain 67 924 m² ; autorisé
- 01/07/2019 ; déclaration préalable 06410219B0219 ; 5 Pl Andre Emlinger ; parcelle CT 333 ; terrain 55 751 m² ; autorisé
- 15/10/2015 ; permis de construire 06410215B0050 ; 3 Place Andre Emlinger ; parcelle CT 333 ; 14 m² ; terrain 55 751 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bayonne-64102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/12/2024 ; vente ; 14 Pl Andre Emlinger ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 560 000 € ; 1 169 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Les enfants de la ruche (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 181, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616)
- Voies voisines : Rue des Courlis (79 m) https://aucadastre.fr/bayonne-64102/rue-des-courlis-0632.md ; Rue du Marais de l'Estunard (81 m) https://aucadastre.fr/bayonne-64102/rue-du-marais-de-l-estunard-0801.md ; Rue Arnaud Détroyat (100 m) https://aucadastre.fr/bayonne-64102/rue-arnaud-detroyat-0681.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bayonne-64102/place-andre-emlinger-0771
La commune : https://aucadastre.fr/bayonne-64102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64102_0771