# Cadastre de Bazancourt (Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 51043 - Code postal : 51110 - Voies adressées : 77 ; adresses : 1 046 - Population : 2 495 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Maison, prix médian : 2 079 €/m², sur 17 ventes dans l'ancien - Ventes en 2025 : 34 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, vente par vente, jamais des moyennes ; les ventes sur plan n'y comptent pas) - Document d'urbanisme opposable : PLU, BAZANCOURT. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 98 % des locaux raccordables, 1 251 sur 1 277 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 26 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. - Repères : Marne 1 917 €/m² en 2025, la commune 8 % au-dessus. - Année par année, une maison : 2014 : 1 700 €/m² sur 21 ventes ; 2015 : 1 458 €/m² sur 17 ventes ; 2016 : 1 274 €/m² sur 14 ventes ; 2017 : 1 840 €/m² sur 27 ventes ; 2018 : 1 614 €/m² sur 14 ventes ; 2019 : 1 898 €/m² sur 22 ventes ; 2020 : 1 824 €/m² sur 37 ventes ; 2021 : 2 244 €/m² sur 27 ventes ; 2022 : 2 284 €/m² sur 21 ventes ; 2023 : 2 134 €/m² sur 18 ventes ; 2024 : 1 900 €/m² sur 21 ventes ; 2025 : 2 079 €/m² sur 17 ventes. - Évolution, une maison : +22 % de 2014 à 2025 (1 700 puis 2 079 €/m²). - Rues les plus chères, maisons (cinq ventes mesurées au moins) : Rue D Isles sur Suippe : 2 251 €/m², 6 ventes ; All des Noisetiers : 2 244 €/m², 5 ventes ; Rue Jean Jaures : 2 172 €/m², 10 ventes ; Rue de Pomacle : 2 125 €/m², 6 ventes ; Rue Gustave Haguenin : 1 853 €/m², 6 ventes. - Rues où l'on vend le plus, maisons : Rue Jean Jaures : 2 172 €/m², 13 ventes ; Rue de la Paix : 1 744 €/m², 10 ventes ; Rue D Isles sur Suippe : 2 251 €/m², 7 ventes ; Rue Gustave Haguenin : 1 853 €/m², 6 ventes ; Rue de Pomacle : 2 125 €/m², 6 ventes. ## Loyers (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) - Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,81 €/m² par mois charges comprises, soit 719 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Marne 8,09 €/m², la commune 3 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 11 % en dessous. - Appartement : 11,25 €/m² par mois, entre 9,08 et 13,94 €/m², soit 585 € pour 52 m² (estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune). - 1 ou 2 pièces : 11,79 €/m² par mois, entre 9,43 et 14,74 €/m², soit 436 € pour 37 m² (estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune). - 3 pièces et plus : 8,28 €/m² par mois, entre 6,91 et 9,92 €/m², soit 596 € pour 72 m² (estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune). - Maison : 7,81 €/m² par mois, entre 6,59 et 9,25 €/m², soit 719 € pour 92 m² (estimé avec des communes voisines comparables). - Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison. - L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas. - La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas. ## Taxe foncière (DGFiP, fiscalité directe locale, via l'OFGL) - Taxe foncière sur le bâti en 2025 : 33,97 % (commune 32,52 %, intercommunalité 1,45 %). - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,00 %. - Au total, sur la même base : 42,97 %. - Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims. - Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. Repères en 2025, en moyenne : Marne 42,16 %, la commune 8,19 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 5,81 points en dessous. - Année par année : 2020 : 33,97 % (ordures ménagères 7,08 %) ; 2021 : 33,97 % (ordures ménagères 9,00 %) ; 2022 : 33,97 % (ordures ménagères 9,00 %) ; 2023 : 33,97 % (ordures ménagères 9,00 %) ; 2024 : 33,97 % (ordures ménagères 9,00 %) ; 2025 : 33,97 % (ordures ménagères 9,00 %). - En 2020 : 17,01 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées. - Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables. - Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013. - Risques recensés sur la commune : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. - Plans de prévention des risques : 51-PPRT CRISTANOL Bazancourt (technologique). Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique ; son zonage réglementaire se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici. ## Délinquance enregistrée à Bazancourt (SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025) En 2025, hors stupéfiants, 6 indicateurs sont diffusés pour Bazancourt : aucun ne dépasse le taux de la Marne ; 1 dépasse le taux national. ### Violences - Violences physiques intrafamiliales : 6 victimes en 2025, 2,40 pour 1 000 habitants ; repères : Marne 4,11, France 3,76 ; en 2024 : 10, -40 %. - Violences physiques hors cadre familial : 7 victimes en 2025, 2,81 pour 1 000 habitants ; repères : Marne 3,73, France 3,16. - Violences sexuelles : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Marne 1,96, France 1,93. ### Vols et dégradations - Vols avec armes : 0 fait en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Marne 0,0835, France 0,116 ; en 2024 : 0. - Vols violents sans arme : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Marne 0,520, France 0,720. - Vols sans violence contre des personnes : 12 victimes entendues en 2025, 4,81 pour 1 000 habitants ; repères : Marne 7,49, France 9,10 ; en 2024 : 15, -20 %. - Cambriolages de logement : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Marne 6,10, France 5,63. - Vols de véhicule : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Marne 3,04, France 1,83. - Vols dans les véhicules : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Marne 5,22, France 3,42. - Vols d'accessoires sur véhicules : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Marne 1,75, France 1,39. - Destructions et dégradations volontaires : 22 faits en 2025, 8,82 pour 1 000 habitants ; repères : Marne 9,61, France 7,89 ; en 2024 : 23, -4 %. ### Stupéfiants - Usage de stupéfiants : 18 personnes mises en cause en 2025, 7,21 pour 1 000 habitants ; repères : Marne 3,44. - dont amende forfaitaire délictuelle : 18 personnes mises en cause en 2025, 7,21 pour 1 000 habitants ; repères : Marne 1,89. - Trafic de stupéfiants : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Marne 0,444. ### Escroqueries - Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement : 8 victimes en 2025, 3,21 pour 1 000 habitants ; repères : Marne 6,53, France 6,52 ; en 2024 : 8, 0 %. Réserves : - Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage. - Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,401 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre. - Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite. - Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne. - Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département. - Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (2 495 habitants), et les cambriolages aux 1 076 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements. ## L'eau du robinet (contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau) Le dernier prélèvement publié, le 01/06/2026, respecte les limites de qualité. Aucun prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025. - Dernier prélèvement publié : 01/06/2026 à Boult-sur-Suippe, réseau CUGR REGION DE WARMERIVILLE, exploité par Communaute Urbaine Grand Reims. Conclusion de l'agence régionale de santé : « Eau d'alimentation conforme aux exigences de qualité en vigueur pour l'ensemble des paramètres mesurés. » - Depuis le 01/09/2025 : 18 analyses bactériologiques, dont 0 hors des limites de qualité ; 0 prélèvement hors des limites de qualité chimiques. - PFAS, somme de 20 : <0,029 µg/L le 04/03/2026 à Bazancourt, limite de qualité 0,1 µg/L ; 0 analyse au-dessus de la limite depuis le 01/09/2025. - Réseau rattaché à la commune en 2026 : CUGR REGION DE WARMERIVILLE (051000877, centre bourg). - Les limites de qualité sont des seuils sanitaires ; les références de qualité sont des valeurs indicatives de suivi des installations, qui ne sont pas des limites sanitaires. La somme de 20 PFAS a une limite de qualité de 0,1 µg/L dans l'eau distribuée (arrêté du 11 janvier 2007 modifié). Un réseau est la partie de la distribution où l'eau est réputée de même qualité : ses prélèvements peuvent être faits dans une commune voisine. ## Permis de construire de Bazancourt Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/permis.md ## Les 77 voies adressées - Allee de la Suippe (4) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-de-la-suippe-0062.md - Allee des Aubepines (2) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-aubepines-0132.md - Allée des chartriers (6) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-chartriers-0147.md - Allee des Cognassiers (4) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-cognassiers-0130.md - Allee des Cornouillers (12) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-cornouillers-0136.md - Allee des Erables (10) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-erables-0077.md - Allee des Magnolias (7) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-magnolias-0135.md - Allee des Merisiers (8) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-merisiers-0131.md - Allee des Noisetiers (7) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-noisetiers-0137.md - Allee des Saules Blancs (6) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-saules-blancs-0134.md - Allee des Sycomores (8) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-sycomores-0133.md - Allee des Tilleuls (8) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-des-tilleuls-0063.md - Allee du Docteur Urban (6) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-du-docteur-urban-0122.md - Allee Georges Ploix (11) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-georges-ploix-x19di1.md - Allee Michel Colucci (3) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-michel-colucci-ki8528.md - Allee Thierry Joubert (6) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/allee-thierry-joubert-0125.md - Chemin des Ferrieres (4) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/chemin-des-ferrieres-0058.md - Chemin des Granges (1) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/chemin-des-granges-0097.md - Chemin du Tir (3) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/chemin-du-tir-kbv06v.md - Esplanade Jean Monet (1) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/esplanade-jean-monet-ehwxs1.md - Impasse de la Cense (8) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/impasse-de-la-cense-0120.md - Impasse de la Greviere (3) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/impasse-de-la-greviere-0029.md - impasse de la Voie Barroise (1) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/impasse-de-la-voie-barroise-0065.md - Impasse du Chateau (11) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/impasse-du-chateau-0011.md - Impasse du Lavoir (16) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/impasse-du-lavoir-0039.md - Impasse du Pre Breart (5) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/impasse-du-pre-breart-0059.md - Place de la Mairie (3) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/place-de-la-mairie-0052.md - Place du 8 Mai 1945 (20) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/place-du-8-mai-1945-0028.md - Place du Mail (4) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/place-du-mail-0041.md - Place Jean Monnet (1) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/place-jean-monnet-98v5me.md - Place Jobert Lucas (1) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/place-jobert-lucas-9r7qpe.md - Routy du Berger (9) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/routy-du-berger-0146.md - Rue Albert Jacquart (13) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-albert-jacquart-0128.md - Rue Alexandre Dumas (18) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-alexandre-dumas-0003.md - Rue Anatole France (38) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-anatole-france-0004.md - Rue d’Isles sur Suippe (66) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-d-isles-sur-suippe-0032.md - Rue de Fresnes (13) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-fresnes-0121.md - Rue de l’Avenir (5) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-l-avenir-0068.md - Rue de l’Ecaille (10) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-l-ecaille-0124.md - Rue de l’Egalite (18) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-l-egalite-0019.md - Rue de l’Eglise (16) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-l-eglise-0020.md - Rue de l’Esperance (24) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-l-esperance-0022.md - Rue de la Champagne (19) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-champagne-0013.md - Rue de la Filature Lelarge (3) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-filature-lelarge-0080.md - Rue de la Fontaine Pignolet (12) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-fontaine-pignolet-0024.md - Rue de la Greviere (15) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-greviere-0030.md - Rue de la Liberte (10) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-liberte-0038.md - Rue de la Paix (24) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-paix-0047.md - Rue de la Passerelle (11) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-passerelle-0049.md - Rue de la Place (4) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-place-0051.md - Rue de la Republique (9) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-republique-0056.md - Rue de la Terriere (1) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-terriere-0071.md - Rue de la Vigne Ferrieres (22) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-la-vigne-ferrieres-0066.md - Rue de Lavannes (23) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-lavannes-0035.md - Rue de Pomacle (78) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-pomacle-0053.md - Rue de Roizy (15) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-de-roizy-0057.md - Rue des Ardennes (14) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-des-ardennes-0007.md - Rue des Ecoles (2) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-des-ecoles-0076.md - Rue des Moissons (6) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-des-moissons-0046.md - Rue des Pres (4) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-des-pres-0055.md - Rue du Chateau d’Eau (32) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-du-chateau-d-eau-0012.md - Rue du Crenet (2) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-du-crenet-0014.md - Rue du Docteur Gibout (11) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-du-docteur-gibout-0016.md - Rue du Docteur Voguet (13) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-du-docteur-voguet-0017.md - Rue du Mesnil (14) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-du-mesnil-0043.md - Rue du Tir (3) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-du-tir-0064.md - Rue Fichet Bauche (9) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-fichet-bauche-0021.md - Rue Gustave Haguenin (35) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-gustave-haguenin-0027.md - Rue Jacques Yves Cousteau (17) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-jacques-yves-cousteau-0126.md - Rue Jean Jaures (109) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-jean-jaures-0031.md - Rue Jean Moulin (20) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-jean-moulin-0033.md - Rue Lelarge (25) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-lelarge-0037.md - Rue Pasteur (21) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-pasteur-0048.md - Rue Pierre et Marie Curie (4) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-pierre-et-marie-curie-0050.md - Rue Saint Eloi (8) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-saint-eloi-0123.md - Rue Theodore Monod (16) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/rue-theodore-monod-0127.md - Voie Barroise (15) : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043/voie-barroise-0067.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel et plateforme nationale des repères de crues (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bazancourt-51043 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/51043