# Bernadic, 33430 Bazas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.42790, -0.21383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33036_mgvi8p.

## La parcelle

- Parcelle : AH 407
- Contenance : 1 406 m²
- Identifiant : 33036000AH0407
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1B, centre ville à mixité fonctionnelle renforcée (bazas), du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- mixite sociale : Si création de logements >9, obligation de créer 20% logements locatifs sociaux
- Emprise au sol : 40%
- implantation/voies et emprise publiques : alignement ou bande de recul de 3 à 10m
- implantation/limites séparatives : sur une limite séparative ou en retrait de H/2 dans une bande de 3 à 10m
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 1 (élevé)
- Hauteur : R+1

### Informations (1)

- Zone de présomption de prescription archéologique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA de huit immeubles de la commune de BAZAS
- Site Patrimonial Remarquable de Bazas

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ausone (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont DOMIS + (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803499649) ; PENTY-MO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440227429) ; LE SEQUOIA DE FOMPEYRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/519526370) ; MONA LISA HOTELS ET RESIDENCES (GLH) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/401864327) ; VINCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438359689) ; VIOLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843489477)
- Voies voisines : Rampe du Pont des Arches (34 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/rampe-du-pont-des-arches-th6bwa.md ; Lieu Dit le Quillet (62 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/lieu-dit-le-quillet-r4gq8h.md ; Fompeyre (95 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/fompeyre-x9bmm5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazas-33036/bernadic-mgvi8p
La commune : https://aucadastre.fr/bazas-33036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33036_mgvi8p