# Chasie Est, 33430 Bazas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43695, -0.23995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33036_B092.

## La parcelle

- Parcelle : F 1695
- Contenance : 608 m²
- Identifiant : 330360000F1695
- Feuille : 000 F 03, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3Ah, zone d'activité dédiée à l'accueil spécifique des hôtels et restaurants, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise au sol : 20%
- implantation/limites séparatives : sur une limite séparative ou en retrait de H/2 dans une bande de 3 à 10m
- Hauteur : R+2
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 3 (faible)
- implantation/voies et emprise publiques : alignement ou bande de recul de 3 à 10m

### Informations (1)

- Classement sonore des infrastructures terrestres : catégorie 3 (100 mètres)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 335 de la commune

- 22/10/2015 ; permis de construire 03303615P0026 ; Chasie Est ; parcelles F 1551, F 2106 ; 452 m² ; terrain 7 340 m² ; autorisé ; DIMENSION BOIS ET CHARPENTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazas-33036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2025 ; vente ; 5 Chasie-Est ; Maison ; 130 000 € ; 104 m² bâtis, 1 216 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; Chasie-Est ; terres ; 38 700 € ; 3 291 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chasie Est (20 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/chasie-est-b092.md ; Chasie (26 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/chasie-z7wzwj.md ; Chemin de Chasie (85 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/chemin-de-chasie-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazas-33036/chasie-est-B092
La commune : https://aucadastre.fr/bazas-33036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33036_B092