# Petit Roc, 33430 Bazas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.42965, -0.20659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33036_B308.

## La parcelle

- Parcelle : AH 72 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 6 095 m²
- Identifiant : 33036000AH0072
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle classique, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : se reporter aux dispositions du règlement de la zone N (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- Hauteur : se reporter aux dispositions du règlement de la zone N (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- Emprise au sol : se reporter aux dispositions du règlement de la zone N (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- implantation/voies et emprise publiques : se reporter aux dispositions du règlement de la zone N (pièce 3.1.1 Règlement écrit)
- implantation/limites séparatives : se reporter aux dispositions du règlement de la zone N (pièce 3.1.1 Règlement écrit)

### Informations (1)

- Zone de présomption de prescription archéologique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Bazas
- PDA de huit immeubles de la commune de BAZAS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/08/2022 ; vente ; Petit Roc ; Dépendance, Maison ; 432 000 € ; 305 m² bâtis, 21 116 m² de terrain, 1 416 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SCI DU PARVIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439089285) ; LITTLE ROCK CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989248158)
- Voies voisines : Petit Roc (0 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/petit-roc-b308.md ; Chemin de St Vivien (6 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/chemin-de-st-vivien-1281.md ; Saint-Vivien (49 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/saint-vivien-067o3c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazas-33036/petit-roc-B308
La commune : https://aucadastre.fr/bazas-33036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33036_B308