# Rue Saint Antoine, 33430 Bazas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43337, -0.20943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33036_1237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1A, centre ville à mixité fonctionnelle renforcée (bazas), du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- mixite sociale : Si création de logements >9, obligation de créer 20% logements locatifs sociaux
- implantation/voies et emprise publiques : à l'alignement
- implantation/limites séparatives : 1) si façade <10m, alors implantation sur les 2 limites, 2) si façade >10 m, alors implantation sur une limite avec distance du retrait =hauteur/2 et au minimum 3m
- Hauteur : R+3
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 1 (élevé)
- Emprise au sol : non règlementé

### Informations (1)

- Zone de présomption de prescription archéologique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Bazas
- PDA de huit immeubles de la commune de BAZAS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 335 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de construire 03303624P0031 ; Rue saint Antoine ; parcelles AB 762, AB 526, AB 453 ; 26 logements ; terrain 5 580 m² ; autorisé ; HISTOIRE & PATRIMOINE PROMOTION
- 05/08/2024 ; permis de démolir 03303624P0001 ; 46 Rue saint Antoine ; parcelles AE 510, AE 512 ; terrain 412 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazas-33036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/12/2024 ; vente ; 38 Rue St Antoine ; Maison ; 85 000 € ; 84 m² bâtis, 1 012 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 32 Rue St Antoine ; Maison ; 283 000 € ; 165 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 715 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 36 Rue St Antoine ; Maison ; 90 000 € ; 82 m² bâtis, 150 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 44 Rue St Antoine ; Maison ; 130 000 € ; 95 m² bâtis, 506 m² de terrain, 1 368 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 10 Rue St Antoine ; Maison ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 32 Rue St Antoine ; sols ; 130 000 € ; 278 m² de terrain
- 13/01/2021 ; vente ; 32 Rue St Antoine ; Maison ; 160 000 € ; 107 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 495 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/08/2026 ; 6 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; appartement, 83,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/04/2026 ; 46 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/03/2026 ; 15 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; maison, 115,3 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 28 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; maison, 102,8 m² ; énergie D, climat D
- 31/10/2025 ; 36 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; maison, 57,7 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2025 ; 6 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; appartement, 20,8 m² ; énergie F, climat C
- 25/05/2025 ; 29 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; maison, 223 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2025 ; 22 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; appartement, 50,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 22 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; appartement, 43,8 m² ; énergie E, climat B
- 28/09/2024 ; 40 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; maison, 49,7 m² ; énergie D, climat B
- 01/05/2024 ; 22 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; appartement, 49,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2024 ; 32 Rue Saint Antoine 33430 Bazas ; maison, 160 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Gisèle Halimi (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Gisèle Halimi (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont DEPARTEMENT DE LA GIRONDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223300013) ; AHI 33 SERVICE DE SANTE AU TRAVAIL (AHI 33) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781847843) ; AMOK SUN 6 (AMOK SUN 6) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/951683960) ; COMMUNE DE BAZAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300361) ; BERIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480908086) ; CENTRE HOSPITALIER DE BAZAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305609)
- Voies voisines : Rue du Petit-Lavoir (28 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/rue-du-petit-lavoir-1116.md ; Rue du Docteur Martin (30 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/rue-du-docteur-martin-0648.md ; Rue du Tan (31 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/rue-du-tan-1311.md ; Rue des Tanneries (50 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/rue-des-tanneries-1316.md ; Chemin des Tanneries (53 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/chemin-des-tanneries-81d34z.md ; Chemin du Tan (60 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/chemin-du-tan-1310.md ; Cours du Maréchal Joffre (64 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/cours-du-marechal-joffre-0984.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazas-33036/rue-saint-antoine-1237
La commune : https://aucadastre.fr/bazas-33036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33036_1237