# Vallée Ausone, 33430 Bazas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43084, -0.21799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33036_B428.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur : 15m à l'égout du toit
- Emprise au sol : non règlementé
- implantation/limites séparatives : en limite séparative ou en retrait de H/2 avec 3m minimum
- implantation/voies et emprise publiques : alignement ou recul de 3m minimum
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau specifique (activités économiques, touristiques et équipements)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 335 de la commune

- 20/02/2026 ; permis de construire 0330362600002 ; 2 Vallee Ausone ; parcelles AC 246, AC 248, AC 415 ; 2 logements, 150 m² ; terrain 1 096 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazas-33036/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/03/2026 ; 2 Vallée Ausone 33430 Bazas ; maison, 55,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 18/10/2022 ; 2 Vallée Ausone 33430 Bazas ; maison, 55 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ausone (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Léo Drouyn (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Peir De Ladils (Ecole) ; Lycée agricole de Bazas Terres de Gascogne (Lycée, internat, sans cantine) ; Lycée Gisèle Halimi (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Gisèle Halimi (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone (Collège, internat)
- Voies voisines : Voie Communale Ausone (35 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/voie-communale-ausone-0438.md ; Allees Jules Ausone (36 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/allees-jules-ausone-2ezdod.md ; Vallée Ausone (39 m) https://aucadastre.fr/bazas-33036/vallee-ausone-b428.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazas-33036/vallee-ausone-B428
La commune : https://aucadastre.fr/bazas-33036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33036_B428