# Chemin de Catalanis, 31450 Baziège : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46426, 1.60588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31048_0029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 010 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur urbanisé de la zone ub situé sur les coteaux, dont la qualité paysagère doit être préservée avec des règles spécifiques adaptées aux terrains en pente, du PLU Baziege.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Baziege

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 268 de la commune

- 16/01/2019 ; permis de construire 03104818S0026 ; Ch de Catalanis ; parcelles L 565P, L 566P, L 568P ; 1 logement, 144 m² ; terrain 941 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baziege-31048/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/06/2026 ; 264 Chemin de Catalanis 31450 Baziège ; maison, 77 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2025 ; 60 Chemin de Catalanis 31450 Baziège ; maison, 158 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 05/01/2024 ; Chemin de Catalanis 31450 Baziège ; appartement, 46,7 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 05/01/2024 ; Chemin de Catalanis 31450 Baziège ; appartement, 67,5 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; Chemin de Catalanis 31450 Baziège ; appartement, 67,5 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; Chemin de Catalanis 31450 Baziège ; appartement, 46,7 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C
- 12/12/2022 ; 400 Chemin de Catalanis 31450 Baziège ; maison, 152,7 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont JNA HORIZON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/106056898)
- Voies voisines : Chemin du Pascalot (87 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/chemin-du-pascalot-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baziege-31048/chemin-de-catalanis-0029
La commune : https://aucadastre.fr/baziege-31048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31048_0029