# Chemin du Phare, 31450 Baziège : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45562, 1.62067 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31048_0048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 011 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur urbanisé de la zone ub situé sur les coteaux, dont la qualité paysagère doit être préservée avec des règles spécifiques adaptées aux terrains en pente, du PLU Baziege.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Baziege

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/05/2025 ; vente ; 10 Che du Phare ; Maison ; 298 000 € ; 120 m² bâtis, 907 m² de terrain, 2 483 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/05/2024 ; 10 Chemin du Phare 31450 Baziège ; maison, 115,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont TERRES INOVIA (CETIOM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775688492) ; ASSOCIATION COORDINATION TECHNIQUE AGRICOLE (ACTA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/784523318) ; SCI FETARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830500153) ; ENOMACOM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/920983954) ; ELCONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/949282065) ; SCI Y & Y IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488968322)
- Voies voisines : Rue de l'Aéropostale (58 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/rue-de-l-aeropostale-0004.md ; Impasse Eole (60 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/impasse-eole-3lnhhy.md ; Rue Jacqueline Auriol (76 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/rue-jacqueline-auriol-0075.md ; Rue Didier Daurat (93 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/rue-didier-daurat-0033.md ; Chemin de Daury (98 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/chemin-de-daury-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baziege-31048/chemin-du-phare-0048
La commune : https://aucadastre.fr/baziege-31048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31048_0048