# Grand' Rue, 31450 Baziège : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (107 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45498, 1.61434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31048_0071.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone qui correspond au secteur aggloméré, à forte valeur patrimoniale, à vocation d'habitat, de service et de commerce, du PLU Baziege.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Baziege
- Eglise Saint-Etienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 268 de la commune

- 13/10/2023 ; permis de démolir 0310482300003 ; 34 Grand Rue ; parcelle H 837 ; terrain 364 m² ; autorisé
- 09/01/2019 ; permis de construire 03104818S0023 ; 82 B Grand Rue ; parcelles H 1078, H 567, H 805P ; 18 logements, 1 532 m² ; terrain 4 145 m² ; autorisé
- 14/09/2016 ; déclaration préalable 03104816S0026 ; 12 B Grand Rue ; parcelle H 122 ; 1 logement ; terrain 115 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baziege-31048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 27/11/2025 ; vente ; 241 Grand Rue ; Maison ; 137 310 € ; 105 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 308 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 262 Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 450 000 € ; 432 m² bâtis, 279 m² de terrain
- 03/11/2025 ; vente ; 121 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 166 m² bâtis, 386 m² de terrain, 1 506 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 100 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 83 000 € ; 80 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 038 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 82 Gr Grand Rue ; Maison ; 300 000 € ; 98 m² bâtis, 1 989 m² de terrain, 3 061 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 82 Gr Grand Rue ; jardins ; 100 000 € ; 1 100 m² de terrain
- 01/08/2025 ; vente ; 82 Gr Grand Rue ; terrains d'agrément ; 35 000 € ; 442 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 31 Gr Grand Rue ; sols ; 105 000 € ; 43 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 82 Gr Grand Rue ; Dépendance ; 70 000 € ; 157 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 82 Gr Grand Rue ; Dépendance ; 100 000 € ; 157 m² de terrain
- 22/10/2024 ; vente ; 435 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 670 000 € ; 305 m² bâtis, 1 224 m² de terrain
- 30/07/2024 ; vente ; 317 Gr Grand Rue ; Maison ; 214 200 € ; 80 m² bâtis, 89 m² de terrain, 2 678 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 483 Gr Grand Rue ; Maison ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 102 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 105 Gr Grand Rue ; Maison ; 307 500 € ; 83 m² bâtis, 359 m² de terrain, 3 705 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 34 Gr Grand Rue ; Maison ; 212 500 € ; 80 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 21/09/2022 ; echange ; 29 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 38 750 € ; 176 m² bâtis, 861 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 5 Gr Grand Rue ; Appartement ; 238 775 € ; 100 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 388 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 39 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 249 m² bâtis, 218 m² de terrain, 1 406 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 70 Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 96 m² bâtis
- 08/04/2022 ; vente ; 101 Gr Grand Rue ; Maison ; 208 990 € ; 33 m² bâtis, 197 m² de terrain, 6 333 €/m²
- 16/10/2021 ; vente ; 66 Gr Grand Rue ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 313 m² bâtis, 456 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 54 Gr Grand Rue ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 690 € ; 215 m² bâtis, 725 m² de terrain
- 02/07/2021 ; vente ; 61 Gr Grand Rue ; Maison ; 190 000 € ; 180 m² bâtis, 201 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Maison ; 135 000 € ; 76 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 776 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 67 Gr Grand Rue ; Maison ; 249 000 € ; 107 m² bâtis, 102 m² de terrain, 2 327 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 113 Grand' Rue 31450 Baziège ; maison, 65,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 241 Grand' Rue 31450 Baziège ; maison, 102,4 m² ; énergie A, climat A
- 18/05/2026 ; 530 Grand' Rue 31450 Baziège ; appartement, 38,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 530 Grand' Rue 31450 Baziège ; appartement, 41 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 12/05/2026 ; 530 Grand' Rue 31450 Baziège ; appartement, 45,8 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 07/05/2026 ; 200 Grand' Rue 31450 Baziège ; maison, 97,6 m² ; énergie C, climat B
- 24/03/2026 ; 126 Grand' Rue 31450 Baziège ; maison, 136 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2026 ; 399 Grand' Rue 31450 Baziège ; maison, 136,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; Grand' Rue 31450 Baziège ; maison, 55 m² ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; Grand' Rue 31450 Baziège ; maison, 348,4 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; Grand' Rue 31450 Baziège ; maison, 172 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 16/06/2025 ; 530 Grand' Rue 31450 Baziège ; appartement, 111,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776916207) ; ARTERRIS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310727144) ; CENTRE D' ETUDES ET DE RECHERCHE APPLIQUEE EN ENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/417790433)
- Voies voisines : Rue du Four (30 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/rue-du-four-0040.md ; Rue de Porte Engraille (42 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/rue-de-porte-engraille-0118.md ; Avenue de l’Hers (46 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/avenue-de-l-hers-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baziege-31048/grand-rue-0071
La commune : https://aucadastre.fr/baziege-31048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31048_0071