# Impasse du Marais, 31450 Baziège : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45014, 1.61143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31048_ef885k.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'extension de l'urbanisation dans la plaine et sur les coteaux deservie par les réseaux collectifs (sauf pour le secteur uba). zone concerné par le risque technologique et par la zone inondable, du PLU Baziege.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN de Baziege
- PPR Secheresse de Baziege

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 268 de la commune

- 22/04/2026 ; permis de construire 0310482600007 ; Impasse du Marais ; parcelles 0H 1957, 0H 1953, 0H 1947 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 894 m² ; commencé
- 26/09/2025 ; permis de construire 0310482500010 ; Imp du Marais ; parcelles H 1949, H 1952, H 1956 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 934 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/baziege-31048/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole maternelle publique (Ecole)
- Voies voisines : Impasse le Clos des Oliviers (40 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/impasse-le-clos-des-oliviers-o8pciz.md ; Chemin d’Engoudes (46 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/chemin-d-engoudes-0038.md ; Avenue de l’Hers (66 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/avenue-de-l-hers-0060.md ; Impasse des Arbustes (68 m) https://aucadastre.fr/baziege-31048/impasse-des-arbustes-18ecrl.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/baziege-31048/impasse-du-marais-ef885k
La commune : https://aucadastre.fr/baziege-31048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31048_ef885k