# Allée du Moulin, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68460, -0.17719 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0359.

## La parcelle

- Parcelle : D 339
- Contenance : 842 m²
- Identifiant : 720250000D0339
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, secteur naturel à vocation de protection des paysages, du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château et parc de la Barbée (ensemble)
- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Le Loir communes de Lavenay a Bazouge

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/12/2025 ; vente ; 2 All du Moulin ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 308 m² bâtis, 4 600 m² de terrain
- 02/07/2024 ; vente ; 3 All du Moulin ; Maison ; 173 000 € ; 83 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 084 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 7 All du Moulin ; Maison ; 129 000 € ; 69 m² bâtis, 385 m² de terrain, 1 870 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 3 All du Moulin ; Maison ; 130 000 € ; 83 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 566 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 4 All du Moulin ; Maison ; 157 000 € ; 125 m² bâtis, 1 351 m² de terrain, 1 256 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 2 All du Moulin ; Maison ; 199 000 € ; 308 m² bâtis, 2 300 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/04/2026 ; 7 Allée du Moulin 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 72,7 m² ; énergie E, climat B
- 20/11/2023 ; 2 Allée du Moulin 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 146,5 m², construit en 1971 ; énergie B, climat A
- 05/09/2022 ; 7 Allee du Moulin 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 72 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2021 ; 3 Allee du Moulin 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 113,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SOPLAI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/994345262) ; JENA SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810912279) ; SECES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/920835196)
- Voies voisines : Rue des Troënes (51 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-des-troenes-0525.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/allee-du-moulin-0359
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0359