# Chemin des Trois Croix, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68902, -0.16577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0526.

## La parcelle

- Parcelle : AD 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 72025000AD0147
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL, secteur naturel à vocation d'équipements de loisirs de plein air et d'espaces de nature, du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Château
- Eglise Saint-Aubin
- Ligne des moulins
- Sol du verger avec la glacière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/10/2024 ; vente ; Che des Trois Croix ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 450 610 € ; 549 m² bâtis, 112 865 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont SCI DU 47 RUE DU MAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477747125) ; OH-CONCEPT (OH-CONCEPT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847553781) ; SARL PHARMACIE DU LOIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509322103) ; CANNELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485096713) ; LES PIEDS SUR LA TABLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479999245) ; SARL MIRAMBEAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/801932658)
- Voies voisines : Rue du Maine (77 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-maine-0325.md ; Rue du Château (85 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-chateau-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/chemin-des-trois-croix-0526
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0526