# Place Saint Aubin, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68920, -0.16853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0520.

## La parcelle

- Parcelle : AD 171 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 80 m²
- Identifiant : 72025000AD0171
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Zone de protection au titre de l'archéologie

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Château
- Eglise Saint-Aubin
- Ligne des moulins
- Sol du verger avec la glacière
- LE LOIR ET SES RIVES A BAZOUGES-SUR-LE-LOIR

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 08/09/2023 ; permis de construire 07202523Z0005 ; 5410 Place saint Aubin ; parcelle AD 337 ; terrain 49 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/02/2023 ; vente ; 1 Pl saint Aubin ; Maison ; 158 000 € ; 58 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/11/2024 ; 1 Place Saint Aubin 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 92,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2022 ; 1 Place Saint Aubin 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 92,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Maine (25 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-maine-0325.md ; Rue Juive (27 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-juive-0320.md ; Rue du Château (38 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-chateau-0170.md ; Rue du 8 Mai (46 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-8-mai-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/place-saint-aubin-0520
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0520