# Route des Marais, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67773, -0.15507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0563.

## La parcelle

- Parcelle : 108 AB 270 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 18 m²
- Identifiant : 72025108AB0270
- Feuille : 108 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 549 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Zone de protection au titre de l'archéologie

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/12/2025 ; 8 Route des Marais 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 186,4 m² ; énergie C, climat C
- 24/10/2025 ; 8 Route des Marais 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 173,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Bourg Joly (CRE) (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ANJOU TRAVAUX CONSULT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880319173) ; SOC L UNION CERCLE JEU BOULES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786298968) ; PATILOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798048880)
- Voies voisines : Ruelle de l'Ancien Lavoir (13 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/ruelle-de-l-ancien-lavoir-0553.md ; Place de l'Ancienne Ecole des Filles (51 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/place-de-l-ancienne-ecole-des-filles-0554.md ; Rue du Patis Saint Germain (73 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-patis-saint-germain-0566.md ; Rue des Bois (75 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-des-bois-0555.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/route-des-marais-0563
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0563