# Rue d'Anjou, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68675, -0.18000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Np, secteur naturel à vocation de protection des paysages, du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide à protéger au titre du L.151-23 du CU

### Informations (1)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château et parc de la Barbée (ensemble)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 121 de la commune

- 07/07/2023 ; permis de construire 07202523Z0006 ; Rue D Anjou ; parcelles AD 318, AD 319, AD 320 ; terrain 10 918 m² ; terminé ; COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR
- 17/10/2016 ; permis de construire 07202516Z0002 ; 2 Rue d'Anjou ; parcelles AD 597, AD 598 ; 36 m² ; terrain 267 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BAZOUGES SUR LE LOIR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2022 ; vente ; 13 Rue D Anjou ; Dépendance, Maison ; 58 500 € ; 110 m² bâtis, 904 m² de terrain, 532 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 23 Rue D Anjou ; Dépendance, Maison ; 134 300 € ; 70 m² bâtis, 2 019 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 3 Rue D Anjou ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 28 000 € ; 105 m² bâtis, 315 m² de terrain
- 01/04/2021 ; vente ; 8 Rue D Anjou ; Appartement ; 189 900 € ; 294 m² bâtis, 1 386 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/08/2026 ; 8 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 51,7 m² ; énergie C, climat C
- 27/08/2026 ; 8 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat C
- 12/02/2026 ; 3 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 79,6 m² ; énergie B, climat A
- 28/05/2025 ; 64 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 100 m² ; énergie G, climat C
- 19/05/2025 ; 4 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 100,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2025 ; 8 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; immeuble ; énergie C, climat C
- 01/10/2024 ; 19 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 134,6 m², construit en 1959 ; énergie B, climat A
- 06/11/2023 ; 508 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 85,1 m² ; énergie F, climat C
- 03/05/2022 ; 18 Rue d'Anjou 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 95,2 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-d-anjou-0045
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0045