# Rue des Aigrettes, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67483, -0.15484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0575.

## La parcelle

- Parcelle : 108 ZB 239 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 590 m²
- Identifiant : 72025108ZB0239
- Feuille : 108 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 549 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 18/12/2018 ; permis de construire 07202518Z0017 ; 11 Rue des Aigrettes ; parcelle ZB 237 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 535 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/07/2021 ; vente ; 1 Rue des Aigrettes ; Maison ; 195 000 € ; 187 m² bâtis, 530 m² de terrain, 1 043 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2026 ; 15 Rue des Aigrettes 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 70,1 m² ; énergie A, climat A
- 23/07/2024 ; Rue des Aigrettes 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 167 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Bourg Joly (CRE) (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ANJOU TRAVAUX CONSULT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880319173) ; BEURY COMPETITION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/930894191) ; BYZANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103153086) ; SR-USINAGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/452778251) ; SCI RIOUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491310744) ; 2M2A FLECHOISE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/922285028)
- Voies voisines : Rue des Fauvettes (75 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-des-fauvettes-0572.md ; Route de saint Quentin les Beaurepaire (93 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/route-de-saint-quentin-les-beaurepaire-vvbbqa.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-des-aigrettes-0575
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0575