# Rue du 8 Mai, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69120, -0.16947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0290.

## La parcelle

- Parcelle : AD 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 238 m²
- Identifiant : 72025000AD0005
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Château
- Eglise Saint-Aubin
- Ligne des moulins
- Sol du verger avec la glacière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 15/01/2016 ; permis de construire 07202515Z0005 ; 18 Rue du 8 Mai ; parcelle AD 462 ; 62 m² ; terrain 13 401 m² ; autorisé ; PARC ZOOLOGIQUE DE LA FLECHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/04/2025 ; vente ; 16 Rue du Huit Mai ; Maison ; 27 000 € ; 53 m² bâtis, 507 m² de terrain, 509 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 27 Rue du Huit Mai ; Maison ; 118 000 € ; 220 m² bâtis, 1 662 m² de terrain
- 27/12/2021 ; vente ; 13 Rue du Huit Mai ; Maison, Dépendance ; 137 800 € ; 116 m² bâtis, 2 044 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 10 Rue du Huit Mai ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 400 m² bâtis, 2 594 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; 2 Rue du Huit Mai ; Appartement ; 89 925 € ; 161 m² bâtis, 700 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/06/2026 ; 10 Rue du 8 Mai 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 267,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/06/2026 ; 10 Rue du 8 Mai 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 267,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2026 ; 14 Rue du 8 Mai 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 100,3 m² ; énergie E, climat E
- 07/05/2025 ; 13 Rue du 8 Mai 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 61,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2024 ; 27 Rue du 8 Mai 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 88,7 m² ; énergie F, climat F
- 01/08/2024 ; 27 Rue du 8 Mai 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 88,7 m² ; énergie F, climat F
- 27/07/2022 ; 2ter Rue du 8 Mai 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat B
- 02/08/2021 ; 13 Rue du 8 Mai 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 114,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont LE MANS SUN II (LMS II) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/978286185) ; F2C CONSEIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498423417) ; SCI DU 47 RUE DU MAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477747125) ; ENTRE LOISIR ET PASSION (E.L.E.P.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449243534) ; SCI LGS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449301639) ; SCI LA SAULAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439211004)
- Voies voisines : Rue du Petit Louvre (94 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-petit-louvre-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-8-mai-0290
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0290