# Rue du Château, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68874, -0.16801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0170.

## La parcelle

- Parcelle : AD 525
- Contenance : 3 753 m²
- Identifiant : 72025000AD0525
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Sol du verger avec la glacière
- LE LOIR ET SES RIVES A BAZOUGES-SUR-LE-LOIR
- Château
- Eglise Saint-Aubin
- Ligne des moulins
- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Le Loir communes de Lavenay a Bazouge

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 121 de la commune

- 10/03/2026 ; permis de démolir 0720252600002 ; 8 Rue du Chateau ; parcelle AD 195 ; terrain 208 m² ; autorisé
- 03/05/2024 ; déclaration préalable 07202524Z0018 ; 37 Rue du Chateau ; parcelle AD 208 ; 20 m² ; terrain 463 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/05/2023 ; vente ; 13 Rue du Chateau ; Maison ; 65 000 € ; 99 m² bâtis, 341 m² de terrain, 657 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 35 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 92 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 522 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 101 m² bâtis, 2 290 m² de terrain, 2 178 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 5343 Rue du Chateau ; Dépendance ; 15 000 € ; 37 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 5343 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 173 000 € ; 176 m² bâtis, 866 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; Rue du Chateau ; Maison ; 155 000 € ; 134 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/04/2024 ; 19 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 97,3 m² ; énergie F, climat C
- 10/07/2023 ; 1 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 136,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2023 ; 13 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 106,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2022 ; 9 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 68 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E
- 28/03/2022 ; 11 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 126 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 19/07/2021 ; 15 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 66,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 19/07/2021 ; 19 Rue du Château 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 99,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont CAP SUD FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531757029) ; KIEV BY CAP SUD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/884689787) ; SCI DU 47 RUE DU MAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477747125) ; ENTRE LOISIR ET PASSION (E.L.E.P.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449243534) ; SCI LGS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449301639) ; ASSOCIATION VILLAGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/418114419)
- Voies voisines : Rue du Port (13 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-port-0440.md ; Rue Juive (30 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-juive-0320.md ; Place Saint Aubin (50 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/place-saint-aubin-0520.md ; Rue du Maine (75 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-maine-0325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-chateau-0170
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0170