# Rue du Maine, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.68955, -0.16754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0325. ## La parcelle - Parcelle : AD 160 - Contenance : 173 m² - Identifiant : 72025000AD0160 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 28,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhc, sous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Classement sonore des infrastructures de transport terrestres - Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune - Zone de protection au titre de l'archéologie ### Servitudes d'utilité publique (4) - Château - Eglise Saint-Aubin - Ligne des moulins - Sol du verger avec la glacière ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 121 de la commune - 02/12/2022 ; permis de démolir 07202522Z0003 ; 53 Rue du Maine ; parcelle AD 91 ; terrain 192 m² ; terminé ; COMMUNE DE BAZOUGES CRE SUR LOIR - 22/04/2021 ; permis de démolir 07202521Z0002 ; 37 Rue du Maine ; parcelle AD 572 ; terrain 277 m² ; terminé ; COMMUNE DE BAZOUGES SUR LE LOIR - 31/05/2019 ; permis de démolir 07202519Z0002 ; 8 Rue du Maine ; parcelle AD 260 ; terrain 1 105 m² ; autorisé - 09/03/2018 ; permis de démolir 07202518Z0001 ; 8 Rue du Maine ; parcelles AD 260, AD 261, AD 262 ; terrain 1 105 m² ; autorisé - 24/07/2017 ; permis de démolir 07202517Z0006 ; 55 Rue du Maine ; parcelle AD 94 ; terrain 247 m² ; autorisé - 18/09/2016 ; permis de démolir 07202516Z0001 ; 73 Rue du Maine ; parcelle AD 482 ; terrain 544 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15 - 28/11/2025 ; vente ; 38 Rue du Maine ; Maison ; 190 000 € ; 468 m² bâtis, 4 304 m² de terrain - 24/02/2025 ; vente ; 55 Rue du Maine ; Maison, Dépendance ; 193 000 € ; 120 m² bâtis, 879 m² de terrain, 1 608 €/m² - 24/10/2024 ; vente ; 23 Rue du Maine ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 70 000 € ; 97 m² bâtis, 894 m² de terrain - 09/10/2024 ; vente ; 7 Rue du Maine ; Maison ; 140 600 € ; 134 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 049 €/m² - 02/10/2024 ; vente ; 49 Rue du Maine ; Maison, Dépendance ; 73 000 € ; 128 m² bâtis, 1 546 m² de terrain, 570 €/m² - 15/01/2024 ; vente ; 44 Rue du Maine ; Maison, Dépendance ; 51 000 € ; 55 m² bâtis, 1 898 m² de terrain, 927 €/m² - 01/12/2023 ; vente ; 46 Rue du Maine ; Maison, Dépendance ; 162 000 € ; 73 m² bâtis, 1 621 m² de terrain, 2 219 €/m² - 10/11/2023 ; vente ; 53 Rue du Maine ; Dépendance ; 1 € ; 48 m² de terrain - 09/08/2023 ; vente ; 17 Rue du Maine ; Dépendance, Maison ; 198 000 € ; 150 m² bâtis, 1 723 m² de terrain, 1 320 €/m² - 17/03/2023 ; vente ; 11 Rue du Maine ; Maison, Dépendance ; 84 800 € ; 117 m² bâtis, 257 m² de terrain, 725 €/m² - 08/03/2023 ; vente ; 12 Rue du Maine ; Maison ; 37 000 € ; 38 m² bâtis, 27 m² de terrain, 974 €/m² - 16/12/2022 ; vente ; 21 Rue du Maine ; Maison, Dépendance ; 93 000 € ; 89 m² bâtis, 548 m² de terrain, 1 045 €/m² - 26/08/2022 ; vente ; 53 Rue du Maine ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 85 m² bâtis, 564 m² de terrain, 529 €/m² - 05/07/2021 ; vente ; 59 Rue du Maine ; Appartement ; 86 000 € ; 56 m² bâtis, 85 m² de terrain, 1 536 €/m² - 20/01/2021 ; vente ; 3 Rue du Maine ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 143 m² bâtis, 489 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 20/04/2026 ; 32 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 51,5 m² ; énergie C, climat B - 24/03/2026 ; 20 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 86,5 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A - 02/02/2026 ; 45 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 51,3 m² ; énergie D, climat B - 18/04/2025 ; 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 90,9 m² ; énergie C, climat B - 18/04/2025 ; 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 71,4 m² ; énergie D, climat B - 18/04/2025 ; 10 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 111 m² ; énergie C, climat A - 23/03/2025 ; 17 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 172 m² ; énergie D, climat B - 24/01/2025 ; 9 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; appartement, 50,1 m² ; énergie F, climat C - 26/08/2024 ; 26 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 92 m² ; énergie E, climat E - 26/06/2024 ; 7 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 165,9 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F - 12/03/2024 ; 38 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 275 m² ; énergie E, climat B - 06/03/2024 ; 55 Rue du Maine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 132 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole) - Voies voisines : Rue Juive (56 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-juive-0320.md ; Rue du 8 Mai (62 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-8-mai-0290.md ; Place Saint Aubin (81 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/place-saint-aubin-0520.md ; Rue du Château (82 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-chateau-0170.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-du-maine-0325 La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0325