# Rue Jean de la Fontaine, 72200 Bazouges Cré sur Loir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69132, -0.16491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72025_0036.

## La parcelle

- Parcelle : AD 502 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 998 m²
- Identifiant : 72025000AD0502
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 550 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, sous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire), du PLUi du Pays Flechois, en vigueur depuis le 14/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Château
- Eglise Saint-Aubin
- Ligne des moulins
- Sol du verger avec la glacière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/01/2023 ; vente ; 15 Rue Jean de la Fontaine ; Maison ; 190 000 € ; 128 m² bâtis, 789 m² de terrain, 1 484 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/10/2022 ; 15 Rue Jean de la Fontaine 72200 Bazouges Cré sur Loir ; maison, 128 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont MAGASINS BLEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/649200334) ; OH-CONCEPT (OH-CONCEPT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/847553781) ; LES PIEDS SUR LA TABLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479999245) ; O GARDE MANGER (O GARDE MANGER) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931891337) ; MEEPLES EN FOLIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923203939) ; SCI SAINTE COLOMBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994076453)
- Voies voisines : Rue Jean Racine (61 m) https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-jean-racine-0315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025/rue-jean-de-la-fontaine-0036
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-cre-sur-loir-72025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72025_0036