# Impasse des Pépins d'Or, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42425, -1.57093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_69kvwx.

## La parcelle

- Parcelle : AC 484
- Contenance : 358 m²
- Identifiant : 35019000AC0484
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUE du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Villecartier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE LE GOUESSANT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/777379843) ; AFTER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/525395455) ; ABT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879138667) ; COUVERTURE CHARPENTE CORBEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510945827) ; FLOJEDIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533874970) ; MUSIC' A BAZOUGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/891120925)
- Voies voisines : Rue du Champ Gérault (53 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-du-champ-gerault-013san.md ; Rue du Lavoir (67 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-du-lavoir-0159.md ; Rue Angèle Vannier (71 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-angele-vannier-0008.md ; Rue des Horizons (81 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-des-horizons-0152.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/impasse-des-pepins-d-or-69kvwx
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_69kvwx