# Le Haut Jugué, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42065, -1.51117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_C439.

## La parcelle

- Parcelle : D 1044
- Contenance : 590 m²
- Identifiant : 350190000D1044
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 128 de la commune

- 14/03/2026 ; permis de construire 0350192600002 ; 6 le Haut Jugué ; parcelles 0D 1222, 0D 1223, 0D 1224 ; terrain 5 577 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/04/2023 ; vente ; 2 le Haut Jugue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 273 000 € ; 226 m² bâtis, 18 758 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/12/2025 ; 6 Le Haut Jugué 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 119,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2024 ; 8 Le Haut Jugue 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 75,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Le Haut Jugué (18 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/le-haut-jugue-c439.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/le-haut-jugue-C439
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_C439