# Rue des Forges, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.42838, -1.57538 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_0100. ## La parcelle - Parcelle : AB 498 - Contenance : 706 m² - Identifiant : 35019000AB0498 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 85,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 128 de la commune - 29/05/2021 ; déclaration préalable 0350192100042 ; 6 Rue des Forges ; parcelle AB 552 ; 1 m² ; terrain 172 m² ; autorisé ; MEGALIS BRETAGNE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 27/05/2024 ; vente ; 24 Rue des Forges ; Maison, Dépendance ; 57 500 € ; 69 m² bâtis, 180 m² de terrain, 833 €/m² - 17/11/2023 ; vente ; Rue des Forges ; Maison ; 22 000 € ; 40 m² bâtis, 440 m² de terrain, 550 €/m² - 20/07/2023 ; vente ; 20 Rue des Forges ; Dépendance, Maison ; 33 000 € ; 55 m² bâtis, 382 m² de terrain, 600 €/m² - 25/03/2022 ; vente ; 9 Rue des Forges ; Dépendance, Maison ; 343 350 € ; 160 m² bâtis, 1 810 m² de terrain, 2 146 €/m² - 10/05/2021 ; vente ; 1 Rue des Forges ; Maison ; 102 500 € ; 60 m² bâtis, 375 m² de terrain, 1 708 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 19/03/2026 ; 1bis Rue des Forges 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 62,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A - 09/10/2025 ; 1 Rue des Forges 35560 Bazouges-la-Pérouse ; appartement, 36,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 31/07/2025 ; 1 Rue des Forges 35560 Bazouges-la-Pérouse ; appartement, 34,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B - 11/11/2024 ; 10 Rue des Forges 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 77,5 m² ; énergie B, climat A - 05/11/2023 ; 24 Rue des Forges 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 62 m² ; énergie G, climat G - 05/06/2023 ; 20 Rue des Forges 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 51,8 m² ; énergie G, climat C - 10/02/2022 ; 7 Rue des Forges 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 243 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 04/10/2021 ; 11 Rue des Forges 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 212,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Villecartier (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; COMMUNE DE BAZOUGES LA PEROUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500192) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE ANTRAIN (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378489306) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500373) ; AFTER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/525395455) - Voies voisines : Rue Hyacinthe Morel (22 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-hyacinthe-morel-0158.md ; Rue des Douves (64 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-des-douves-0063.md ; Place de la Mairie (91 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/place-de-la-mairie-0165.md ; Rue de La Forêt (95 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-de-la-foret-0095.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-des-forges-0100 La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_0100