# Rue des Horizons, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42372, -1.57248 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_0152.

## La parcelle

- Parcelle : AC 307
- Contenance : 535 m²
- Identifiant : 35019000AC0307
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 128 de la commune

- 15/02/2021 ; permis de démolir 0350192100001 ; 1 Rue des Horizons ; parcelle AC 289 ; terrain 412 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/01/2022 ; vente ; 11 Rue des Horizons ; Maison ; 92 000 € ; 90 m² bâtis, 722 m² de terrain, 1 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/10/2021 ; 11 Rue des Horizons 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 90,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Villecartier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont AFTER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/525395455) ; COUVERTURE CHARPENTE CORBEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510945827) ; MUSIC' A BAZOUGES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/891120925) ; LOUYERDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829917889) ; CAPILLUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/445351083) ; LES EDITIONS DES CINQ (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/790299788)
- Voies voisines : Rue de La Futaie (70 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-de-la-futaie-0104.md ; Rue Angèle Vannier (72 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-angele-vannier-0008.md ; Rue des Eclouyères (98 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-des-eclouyeres-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-des-horizons-0152
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_0152