# Rue du Châtelet, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42553, -1.57384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AC 37 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 472 m²
- Identifiant : 35019000AC0037
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 128 de la commune

- 29/05/2021 ; déclaration préalable 0350192100040 ; 7 Rue du Chatelet ; parcelle AC 51 ; 1 m² ; terrain 168 m² ; autorisé ; MEGALIS BRETAGNE
- 29/05/2021 ; déclaration préalable 0350192100050 ; 3 Rue du Chatelet ; parcelle AC 53 ; 1 m² ; terrain 115 m² ; autorisé ; MEGALIS BRETAGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/02/2025 ; vente ; 15 Rue du Chatelet ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 113 m² bâtis, 930 m² de terrain, 1 460 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; Rue du Chatelet ; Maison ; 105 000 € ; 133 m² bâtis, 338 m² de terrain, 789 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; Rue du Chatelet ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 98 m² bâtis, 1 112 m² de terrain, 1 173 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 16 Rue du Chatelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 000 € ; 75 m² bâtis, 90 m² de terrain, 613 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; Rue du Chatelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 350 m² bâtis, 1 808 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/05/2026 ; 18 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 96,3 m² ; énergie E, climat C
- 21/03/2026 ; Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 102,7 m² ; énergie F, climat F
- 05/02/2026 ; 12 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 150 m² ; énergie C, climat A
- 02/01/2026 ; 12 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 155,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; 7 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 118,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 03/11/2025 ; 7 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 107,6 m² ; énergie F, climat F
- 27/10/2025 ; 3 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 54,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2023 ; 8 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 131,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2023 ; 12 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 113 m² ; énergie F, climat F
- 27/02/2023 ; 1 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 62,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2023 ; 2 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 12/01/2023 ; 2 Rue du Châtelet 35560 Bazouges-la-Pérouse ; immeuble, construit en 1945 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Villecartier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500142) ; COMMUNE DE BAZOUGES LA PEROUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500192) ; ETUDE DU MAIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/348770116) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE ANTRAIN (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378489306)
- Voies voisines : Boulevard Castel Marie (45 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/boulevard-castel-marie-0035.md ; Rue du Maine (46 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-du-maine-0160.md ; Rue de L'Église (47 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-de-l-eglise-0080.md ; La Croix Marelle (55 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/la-croix-marelle-3bfq6m.md ; La Croix Marelle (63 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/la-croix-marelle-c055.md ; La Croix Marelle (63 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/la-croix-marelle-C055.md ; Rue de La Croix Marelle (74 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-de-la-croix-marelle-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-du-chatelet-0040
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_0040