# Rue du Maine, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42671, -1.57384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Eléments de patrimoine repérés au titre de l'article L151-23 du CU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 128 de la commune

- 14/03/2026 ; déclaration préalable 0350192600010 ; 2 Rue du Maine ; parcelle AB 296 ; 3 logements, 254 m² ; terrain 127 m² ; autorisé
- 03/09/2021 ; permis de construire 0350192100010 ; 31 Rue du Maine ; parcelles AB 718, AB 719, AB 235 ; 202 m² ; terrain 2 016 m² ; terminé ; CC COUESNON MARCHES DE BRETAGNE
- 29/05/2021 ; déclaration préalable 0350192100047 ; 23 Rue du Maine ; parcelle AB 237 ; 1 m² ; terrain 458 m² ; terminé ; MEGALIS BRETAGNE
- 29/05/2021 ; déclaration préalable 0350192100048 ; 27 Rue du Maine ; parcelle AB 240 ; 1 m² ; terrain 33 m² ; autorisé ; MEGALIS BRETAGNE
- 29/05/2021 ; déclaration préalable 0350192100049 ; 31 Rue du Maine ; parcelle AB 719 ; 1 m² ; terrain 1 116 m² ; autorisé ; MEGALIS BRETAGNE
- 28/05/2021 ; déclaration préalable 0350192100035 ; 9 Rue du Maine ; parcelle AB 311 ; 1 m² ; terminé ; MEGALIS BRETAGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2021 ; vente ; 10 Rue du Maine ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 179 m² bâtis, 373 m² de terrain, 1 145 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 31 Rue du Maine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 350 m² bâtis, 1 808 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 17 Rue du Maine ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 84 m² bâtis, 592 m² de terrain, 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/05/2026 ; 6 Rue du Maine 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 70,9 m² ; énergie G, climat C
- 23/05/2026 ; 7 Rue du Maine 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2026 ; 2 Rue du Maine 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 112,1 m² ; énergie F, climat C
- 24/11/2025 ; 2 Rue du Maine 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 112,1 m² ; énergie F, climat C
- 15/12/2022 ; 29 Rue du Maine 35560 Bazouges-la-Pérouse ; appartement, 36 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 26/10/2022 ; 27 Rue du Maine 35560 Bazouges-la-Pérouse ; appartement, 42 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 26/10/2022 ; 27 Rue du Maine 35560 Bazouges-la-Pérouse ; appartement, 41 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 04/01/2022 ; 10 Rue du Maine 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 169 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Villecartier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500142) ; COMMUNE DE BAZOUGES LA PEROUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500192) ; ETUDE DU MAIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/348770116)
- Voies voisines : Rue de La Motte (29 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-de-la-motte-0200.md ; Rue de La Poterie (61 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-de-la-poterie-0260.md ; Place de la Mairie (74 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/place-de-la-mairie-0165.md ; Place du Monument (82 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/place-du-monument-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-du-maine-0160
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_0160