# Rue Hyacinthe Morel, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42942, -1.57577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_0158.

## La parcelle

- Parcelle : AB 127
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 35019000AB0127
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Eléments de patrimoine repérés au titre de l'article L151-23 du CU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 11/12/2025 ; vente ; 9 Rue Hyacinthe Morel ; Maison ; 75 600 € ; 68 m² bâtis, 152 m² de terrain
- 15/10/2025 ; vente ; 12 Rue Hyacinthe Morel ; Maison ; 168 200 € ; 138 m² bâtis, 839 m² de terrain
- 30/09/2025 ; vente ; 25 Rue Hyacinthe Morel ; Maison ; 129 000 € ; 67 m² bâtis, 4 363 m² de terrain, 1 925 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 10 Rue Hyacinthe Morel ; Maison ; 131 820 € ; 100 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 318 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 25 Rue Hyacinthe Morel ; sols ; 2 925 € ; 2 925 m² de terrain
- 03/05/2023 ; vente ; 6 Rue Hyacinthe Morel ; Maison ; 155 000 € ; 62 m² bâtis, 849 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 6 Rue Hyacinthe Morel ; Maison ; 153 000 € ; 62 m² bâtis, 849 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 1 Rue Hyacinthe Morel ; Dépendance, Maison ; 61 000 € ; 50 m² bâtis, 853 m² de terrain, 1 220 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 23/02/2026 ; 14 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 75,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/12/2025 ; 12 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-PÃ rouse ; maison, 62,3 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2025 ; 9 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 65,6 m² ; énergie G, climat C
- 11/09/2025 ; 6bis Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 76,9 m² ; énergie C, climat B
- 23/07/2025 ; 14 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 138 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 9 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 65,6 m² ; énergie G, climat C
- 14/10/2024 ; 1 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 76,5 m² ; énergie E, climat C
- 29/09/2023 ; 15 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 70,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2023 ; 10 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2021 ; 6 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 47 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 13/08/2021 ; 17 Rue Hyacinthe Morel 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 97,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Villecartier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont PROFIL 72 (PROFIL 72) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420003527) ; BEL'AIR (, https://auregistre.fr/entreprise/930758131) ; SOCIETE BAZOUGEAISE DU MEUBLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/325131217) ; GFA DE LA FERME DU PRIEURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403573496) ; COLLECTIF DU PRINTEMPS DES ARTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/920466638) ; LE JARDIN DE QUERCUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/979409893)
- Voies voisines : Rue de La Forêt (26 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-de-la-foret-0095.md ; Rue des Forges (28 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-des-forges-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-hyacinthe-morel-0158
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_0158