# Rue Raymond Duval, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42421, -1.57621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_0266.

## La parcelle

- Parcelle : AB 673
- Contenance : 664 m²
- Identifiant : 35019000AB0673
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/07/2023 ; vente ; 7 Rue Raymond Duval ; Maison ; 170 000 € ; 94 m² bâtis, 668 m² de terrain, 1 809 €/m²
- 02/01/2023 ; vente ; 3 Rue Raymond Duval ; Maison ; 120 000 € ; 192 m² bâtis, 1 111 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/12/2025 ; 2 Rue Raymond Duval 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 91,1 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 24/03/2024 ; 13 Rue Raymond Duval 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 87,8 m² ; énergie C, climat B
- 19/04/2023 ; 7 Rue Raymond Duval 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 91,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Villecartier (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; LA BULLE DE VERRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/393071071) ; SCI BLP INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931509442) ; FRETAY-FORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513686550) ; SPFPL GRANDJEAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/448437285) ; AP2M (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/477954820)
- Voies voisines : Avenue De Combourg (87 m) https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/avenue-de-combourg-0049.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/rue-raymond-duval-0266
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_0266