# Vaugarny, 35560 Bazouges-la-Pérouse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42543, -1.55710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35019_333ade.

## La parcelle

- Parcelle : F 3170
- Contenance : 7 482 m²
- Identifiant : 350190000F3170
- Feuille : 000 F 03, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Bazouges-la-Perouse, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BAZOUGES-LA-PEROUSE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 128 de la commune

- 13/12/2021 ; permis de construire 0350192100019 ; Lieu-Dit Vaugarny ; parcelle 0F 3038 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 8 601 m² ; commencé
- 05/07/2021 ; permis d'aménager 0350192100002 ; Lieu- Vaugarny ; parcelle 0F 3038 ; terrain 8 601 m² ; autorisé
- 14/06/2021 ; permis d'aménager 0350192100001 ; Lieu- Vaugarny ; parcelle 0F 3148 ; terminé
- 01/02/2021 ; permis de construire 0350192000014 ; Lieu- Vaugarny ; parcelle 0F 3150 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/02/2026 ; 19 Vaugarny 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 84,8 m² ; énergie F, climat C
- 09/11/2023 ; 3 Vaugarny 35560 Bazouges-la-Pérouse ; maison, 31,3 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LGTB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994285773) ; GREG MOTO SPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/393238142)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019/vaugarny-333ade
La commune : https://aucadastre.fr/bazouges-la-perouse-35019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35019_333ade