# Chemin du Forgeron, 31380 Bazus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73768, 1.51656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31049_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine d'extension récente en assainissement autonome, du PLU Bazus.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Servitude de protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise
- PPR Secheresse de Bazus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 64 de la commune

- 14/06/2022 ; permis de construire 03104922Z0002 ; 235 Ch du Forgeron ; parcelles ZD 289, ZD 290 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 2 084 m² ; terminé ; SCI LUCAXEL
- 11/05/2021 ; permis d'aménager 03104921Z0001 ; 235 Ch du Forgeron ; parcelle ZD 12 ; commencé
- 16/10/2020 ; déclaration préalable 03104920Z0007 ; Ch du Forgeron ; parcelle ZD 146 ; 2 m² ; terrain 240 m² ; autorisé ; FIBRE 31
- 10/09/2020 ; permis d'aménager 03104920Z0002 ; 345 Ch du Forgeron ; parcelle ZD 187 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bazus-31049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/01/2022 ; vente ; 345 Che du Forgeron ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 953 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/07/2026 ; 305 Chemin du Forgeron 31380 Bazus ; maison, 182,4 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 135 Chemin du Forgeron 31380 Bazus ; maison, 93 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 360 Chemin du Forgeron 31380 Bazus ; maison, 149 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont DPE M (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499804748) ; DE SCRAP EN SCRAP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508927498) ; SCI SARAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792039265) ; SCI AMISTOSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533846929) ; LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/935237925) ; RAPAS & FILLES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/750481889)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bazus-31049/chemin-du-forgeron-0004
La commune : https://aucadastre.fr/bazus-31049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31049_0004