# route de vaivre, 71220 Beaubery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39955, 4.38247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71025_0315.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi le Grand Charolais.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de paysage patrimonial du Charolais Brionnais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/01/2024 ; vente ; 1294 Rte de Vaivre ; Maison ; 100 000 € ; 85 m² bâtis, 5 352 m² de terrain, 1 176 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 870 Rte de Vaivre ; Maison ; 140 000 € ; 180 m² bâtis, 2 226 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/06/2023 ; 1294 route de vaivre 71220 Beaubery ; maison, 62 m² ; énergie E, climat C
- 07/10/2021 ; 870 Route de Vaivre 71220 Beaubery ; maison, 91,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 07/10/2021 ; 870 Route de Vaivre 71220 Beaubery ; maison, 127 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SILVERSUN DGS 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/921305686)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaubery-71025/route-de-vaivre-0315
La commune : https://aucadastre.fr/beaubery-71025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71025_0315