# Chemin de Roustan, 30300 Beaucaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.79139, 4.58989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30032_1042.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 95
- Contenance : 570 m²
- Identifiant : 30032000CZ0095
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:2000, édition 11
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 958 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone comprenant les terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles, du PLU Beaucaire, en vigueur depuis le 27/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/08/2025 ; vente ; 222 Che de Roustan ; Dépendance ; 545 000 € ; 3 657 m² de terrain
- 26/08/2022 ; vente ; 237 Che de Roustan ; Maison ; 270 000 € ; 130 m² bâtis, 1 909 m² de terrain, 2 077 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 230 Che de Roustan ; Maison ; 60 000 € ; 24 m² bâtis, 688 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/12/2023 ; 222 Chemin de Roustan 30300 Beaucaire ; maison, 224,6 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 25/07/2022 ; 218 Chemin de Roustan 30300 Beaucaire ; appartement, 96,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 14/04/2022 ; 237 Chemin de Roustan 30300 Beaucaire ; maison, 137,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 04/04/2022 ; 237 Chemin de Roustan 30300 Beaucaire ; maison, 137,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 01/04/2022 ; 237 Chemin de Roustan 30300 Beaucaire ; maison, 137,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont STRADAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/301984563) ; MISSION LOCALE JEUNES RHONE ET ARGENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/429720444) ; URBA 602 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/977790286) ; LES MAISONS DE LELI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921209987) ; CONCEPTION IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907748677) ; LES TOITS DE LILI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921910782)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucaire-30032/chemin-de-roustan-1042
La commune : https://aucadastre.fr/beaucaire-30032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30032_1042