# Route de Comps, 30300 Beaucaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (74 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81628, 4.63046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30032_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AR 260
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 30032000AR0260
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 585 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur d habitat individuel de densite moyenne, du PLU Beaucaire, en vigueur depuis le 21/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de Droit de Preemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 616 de la commune

- 15/09/2025 ; permis de construire 0300322500033 ; Route de Comps ; parcelle AP 503 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 454 m² ; commencé
- 09/09/2025 ; permis de construire 0300322500034 ; Route de Comps ; parcelle AP 504 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 452 m² ; commencé
- 12/07/2024 ; permis d'aménager 03003223R0007 ; Route de Comps ; parcelles AP 50, AP 51 ; terrain 1 219 m² ; terminé
- 22/08/2022 ; permis de construire 03003222R0019 ; 0021 Route de Comps ; parcelle AP 37 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 997 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaucaire-30032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 02/07/2025 ; vente ; 13 Rte de Comps ; sols ; 120 000 € ; 909 m² de terrain
- 11/06/2025 ; vente ; 33 Rte de Comps ; Dépendance, Maison ; 203 400 € ; 69 m² bâtis, 1 592 m² de terrain, 2 948 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 18 Rte de Comps ; Dépendance, Maison ; 233 500 € ; 87 m² bâtis, 2 907 m² de terrain, 2 684 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 18 Rte de Comps ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 112 m² bâtis, 3 345 m² de terrain, 2 009 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 21 Rte de Comps ; terrains a bâtir ; 159 000 € ; 997 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; 53 Rte de Comps ; Maison ; 260 000 € ; 155 m² bâtis, 654 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 18 Rte de Comps ; sols ; 12 € ; 12 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 44 Rte de Comps ; Maison ; 236 600 € ; 103 m² bâtis, 629 m² de terrain, 2 297 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 44 Rte de Comps ; Maison ; 224 300 € ; 75 m² bâtis, 1 031 m² de terrain, 2 991 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 21 Rte de Comps ; Maison ; 225 000 € ; 82 m² bâtis, 930 m² de terrain, 2 744 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 60,9 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 20/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 61,6 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 20/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 61,5 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 20/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 39,6 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 20/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 84,4 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 20/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 59,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 20/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 39,6 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 60,9 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 84,3 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; appartement, 59,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 27/01/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; maison, 39,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; Route de Comps 30300 Beaucaire ; maison, 70,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont AD-LINK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883644957) ; PAUL CARRELAGE (PAUL CARRELAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/803820505) ; MAZET PETRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919572610) ; MOLIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909405243) ; JOFFRE NORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448256149) ; DIVANNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537560104)
- Voies voisines : Rue de Bellevue (14 m) https://aucadastre.fr/beaucaire-30032/rue-de-bellevue-0061.md ; Chemin du Cabiscol (29 m) https://aucadastre.fr/beaucaire-30032/chemin-du-cabiscol-0082.md ; Chemin de Gaudon (68 m) https://aucadastre.fr/beaucaire-30032/chemin-de-gaudon-0378.md ; Impasse Saint Michel (81 m) https://aucadastre.fr/beaucaire-30032/impasse-saint-michel-1051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucaire-30032/route-de-comps-0190
La commune : https://aucadastre.fr/beaucaire-30032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30032_0190