# Allée des Roses, 35133 Beaucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.33933, -1.15778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35021_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine comprenant les extensions récentes, du PLU Beauce, en vigueur depuis le 27/11/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Site archéologique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/12/2025 ; vente ; 15 All des Roses ; Maison ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 628 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 9 All des Roses ; Maison ; 168 000 € ; 112 m² bâtis, 644 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 17 All des Roses ; Maison ; 152 000 € ; 86 m² bâtis, 596 m² de terrain, 1 767 €/m²
- 26/03/2022 ; vente ; 10 All des Roses ; Maison ; 176 000 € ; 71 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 479 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/07/2025 ; 2 Allée des Roses 35133 Beaucé ; maison, 88,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 10/07/2025 ; 15 Allée des Roses 35133 Beaucé ; maison, 110,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 16/08/2024 ; 9 Allée des Roses 35133 Beaucé ; maison, 99,2 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 06/04/2022 ; 17 Allée des Roses 35133 Beaucé ; maison, 86 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 24/11/2021 ; 10 Allée des Roses 35133 Beaucé ; maison, 88,2 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique René-Guy Cadou (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Dahlias (55 m) https://aucadastre.fr/beauce-35021/allee-des-dahlias-0040.md ; rue de bretagne (67 m) https://aucadastre.fr/beauce-35021/rue-de-bretagne-0020.md ; Allée du Muguet (84 m) https://aucadastre.fr/beauce-35021/allee-du-muguet-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauce-35021/allee-des-roses-0180
La commune : https://aucadastre.fr/beauce-35021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35021_0180