# Chemin de Genais, 35133 Beaucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35634, -1.16199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35021_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NH, zone naturelle couvrant des secteurs naturels destinés à recevoir des constructions dans la mesure où elles ne portent pas atteinte à la préservation des sols agricoles et forrestiers, du PLU Beauce, en vigueur depuis le 27/11/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/12/2025 ; vente ; 1 Che de Genais ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 252 m² bâtis, 7 768 m² de terrain
- 20/08/2025 ; vente ; 18 Che de Genais ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 440 m² bâtis, 4 880 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; 3 Che de Genais ; Maison ; 290 000 € ; 242 m² bâtis, 3 012 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/02/2026 ; 13 Chemin de Genais 35133 Beaucé ; maison, 176,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 1 Chemin de Genais 35133 Beaucé ; maison, 132 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 20/03/2025 ; 23 Chemin de Genais 35133 Beaucé ; maison, 142 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 30/03/2024 ; 6 Chemin de Genais 35133 Beaucé ; maison, 142,5 m² ; énergie C, climat A
- 14/11/2023 ; 18 Chemin de Genais 35133 Beaucé ; maison, 173,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 23/03/2023 ; 3 Chemin de Genais 35133 Beaucé ; maison, 135,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ECCO EMEA SALES SE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533166310) ; HOLDING DE GENAIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751751132) ; B.C.1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519636856) ; SCI B.C.4 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531920379) ; SCI LES PORTES DE VITRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810472795) ; SCI BALZAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440524155)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauce-35021/chemin-de-genais-0055
La commune : https://aucadastre.fr/beauce-35021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35021_0055