# Rue du Soleil Levant, 35133 Beaucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34158, -1.16320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35021_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AC 36
- Contenance : 770 m²
- Identifiant : 35021000AC0036
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine comprenant les extensions récentes, du PLU Beauce, en vigueur depuis le 27/11/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/08/2024 ; vente ; 20 Rue du Soleil Levant ; Maison ; 215 000 € ; 119 m² bâtis, 637 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 30 Rue du Soleil Levant ; Maison, Dépendance ; 341 919 € ; 195 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 1 753 €/m²
- 13/11/2021 ; vente ; 9 Rue du Soleil Levant ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 89 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 2 247 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 3 Rue du Soleil Levant ; Maison ; 188 500 € ; 88 m² bâtis, 728 m² de terrain, 2 142 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 7 Rue du Soleil Levant ; Maison ; 153 000 € ; 75 m² bâtis, 501 m² de terrain, 2 040 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/05/2024 ; 20 Rue du Soleil Levant 35133 Beaucé ; maison, 130 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 19/04/2022 ; Rue du Soleil Levant 35133 Beaucé ; maison, 170,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique René-Guy Cadou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont TRANSPORTS JEAN BEAUCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/319129250) ; HAMOCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501393367) ; SCI SYLAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439726126) ; SCI RMCM (SCI RMCM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917727687) ; SARL S3M (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450573449) ; SCI TTC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922639042)
- Voies voisines : la Veslière (86 m) https://aucadastre.fr/beauce-35021/la-vesliere-xg0v70.md ; La Grande Vesliere (89 m) https://aucadastre.fr/beauce-35021/la-grande-vesliere-b260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauce-35021/rue-du-soleil-levant-0190
La commune : https://aucadastre.fr/beauce-35021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35021_0190