# Route de Prechac, 65400 Beaucens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.98216, -0.06770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65077_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 448,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 680 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteur naturel, du PLU Beaucens, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/10/2022 ; vente ; 18 Rte de Prechac ; Dépendance, Appartement ; 160 400 € ; 53 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 18 Rte de Prechac ; Dépendance, Appartement ; 166 200 € ; 55 m² bâtis, 3 022 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 16 Rte de Prechac ; Maison ; 80 000 € ; 36 m² bâtis, 842 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/08/2024 ; 12 Route de Prechac 65400 Beaucens ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 01/10/2022 ; 12 Route de Prechac 65400 Beaucens ; appartement, 71 m² ; énergie E, climat C
- 01/10/2022 ; 12 Route de Prechac 65400 Beaucens ; appartement, 75 m² ; énergie E, climat C
- 12/08/2022 ; 18 Route de Prechac 65400 Beaucens ; appartement, 52 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 28/04/2022 ; 18 Route de Prechac 65400 Beaucens ; appartement, 54 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 21/02/2022 ; 18 Route de Prechac 65400 Beaucens ; appartement, 54,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucens-65077/route-de-prechac-0070
La commune : https://aucadastre.fr/beaucens-65077.md
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