# Rue des Malapets, 65400 Beaucens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.97429, -0.05728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65077_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 524,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 40,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbanisé, du PLU Beaucens, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU ;  ; Bénéficiaire : COMMUNE ; Date instauration : 12/02/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château (restes du)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 89 de la commune

- 22/02/2022 ; permis de construire 0650772100008 ; Rue des Malapets ; parcelles C 182, C 183, C 184 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 327 m² ; autorisé
- 18/02/2019 ; permis de construire 0650771800005 ; Rue des Malapets ; parcelle C 814 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 485 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaucens-65077/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/08/2022 ; vente ; 4 Rue des Malapets ; Maison ; 431 500 € ; 240 m² bâtis, 1 485 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 24 Rue des Malapets ; Maison ; 107 712 € ; 60 m² bâtis, 18 545 m² de terrain, 1 795 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/06/2025 ; 4 Rue des Malapets 65400 Beaucens ; maison, 124,6 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 16/05/2022 ; 20 Rue des Malapets 65400 Beaucens ; maison, 75,2 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de Bayle (70 m) https://aucadastre.fr/beaucens-65077/chemin-de-bayle-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaucens-65077/rue-des-malapets-0050
La commune : https://aucadastre.fr/beaucens-65077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65077_0050