# Cadastre de Beauchamp (Val-d'Oise) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 95051
- Code postal : 95250
- Voies adressées : 131 ; adresses : 3 084
- Population : 9 849

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 170 €/m²
- Maison, prix médian : 4 112 €/m²
- Ventes en 2025 : 157 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, BEAUCHAMP. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 4 940 sur 4 980 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 6 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Permis de construire de Beauchamp

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/permis.md

## Copropriétés de Beauchamp (registre national d'immatriculation, Anah) : 57

### Les 10 plus grandes

- 27 av de l'egalite - RESIDENCE OLYMPE DE GOUGES - 399 lots - 155 logements - construction à partir de 2010 - syndic EULHIA (https://auregistre.fr/entreprise/834334047) - AH8771594
- 69 Chaussee Jules Cesar - HARMONIA - REF 11431 - 382 lots - 169 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic FONCIA LACOMBE VAUCELLES (https://auregistre.fr/entreprise/304970726) - AH2188423
- 155 Chaussee Jules Cesar - 313 lots - 81 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CABINET D.MOISON (https://auregistre.fr/entreprise/348740200) - AB8793382
- 1 all helene boucher - RESIDENCE LES MARRONNIERS - 228 lots - 114 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic CABINET DE GESTION GUY SOUTOUL C.G.S. (https://auregistre.fr/entreprise/722030129) - AA1604248
- 25 Allee des Noisetiers - LES LAURIERS DE BEAUCHAMP / REF 10687 - 205 lots - 80 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic FONCIA LACOMBE VAUCELLES (https://auregistre.fr/entreprise/304970726) - AA4560389
- 23 Avenue Pierre Semard - VILLA MANSART - 191 lots - 99 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AJ5830542
- 71 Avenue du General Leclerc - LE VICTORIA - 146 lots - 60 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic INSULA (https://auregistre.fr/entreprise/529620874) - AG0874602
- 2-4 av de la gare - LE CESAR - 139 lots - 55 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB8841306
- 1-3 PLACE DE GERGOVIE - VILLA CESAR - 126 lots - 52 logements - syndic CABINET LOISELET PERE FILS ET DAIGREMONT (https://auregistre.fr/entreprise/542061015) - AA4142196
- 13 Allée Vercingétorix - 105 lots - 24 logements - syndic CABINET LOISELET PERE FILS ET DAIGREMONT (https://auregistre.fr/entreprise/542061015) - AB7190960

### Sans syndic déclaré : 2

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 2-4 av de la gare - LE CESAR - 139 lots - 55 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB8841306
- 5 Avenue Georges Clémenceau - 11 lots - 6 logements - construction de 2001 à 2005 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AJ6461743

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 131 voies adressées

- Allée Arthur Honegger (13) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-arthur-honegger-0037.md
- Alléé Charles Gounod (14) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-charles-gounod-0165.md
- Allée Chopin (7) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-chopin-0203.md
- Allée Claude Monet (11) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-claude-monet-0206.md
- Allee d’Alesia (17) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-d-alesia-0008.md
- Allée de la Cerisaie (2) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-de-la-cerisaie-0159.md
- Allée des Bruyères (28) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-des-bruyeres-0120.md
- Allee des Noisetiers (5) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-des-noisetiers-0641.md
- Allée des Oiseaux (4) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-des-oiseaux-0668.md
- Allée des Roses (6) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-des-roses-0810.md
- Allée des Saules (32) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-des-saules-0844.md
- Allée des Sorbiers (5) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-des-sorbiers-0846.md
- Allée Descartes (27) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-descartes-0243.md
- Allee Gabriel Faure (9) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-gabriel-faure-0307.md
- Allee Helene Boucher (6) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-helene-boucher-0394.md
- Allée Jean-jacques Rousseau (22) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-jean-jacques-rousseau-0429.md
- Allée Léo Delibes (4) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-leo-delibes-0533.md
- Allée Monge (4) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-monge-0625.md
- Allée Pascal (16) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-pascal-0681.md
- Allée Vercingétorix (15) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/allee-vercingetorix-0867.md
- Avenue Alexandre Dumas (15) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-alexandre-dumas-0010.md
- Avenue Alfred de Musset (13) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-alfred-de-musset-0020.md
- Avenue Anatole France (108) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-anatole-france-0030.md
- Avenue Balzac (43) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-balzac-0050.md
- Avenue Beauséjour (39) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-beausejour-0060.md
- Avenue Boulé (28) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-boule-0110.md
- Avenue Carnot (31) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-carnot-0150.md
- Avenue Claude Sommer (67) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-claude-sommer-0210.md
- Avenue Curnonsky (43) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-curnonsky-0613.md
- Avenue d'Herblay (8) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-d-herblay-0400.md
- Avenue de l'Égalité (18) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-de-l-egalite-0260.md
- Avenue de la Chesnaie (22) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-de-la-chesnaie-0200.md
- Avenue de la Concorde (14) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-de-la-concorde-0220.md
- Avenue de la Gare (16) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-de-la-gare-0330.md
- Avenue de la République (18) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-de-la-republique-0790.md
- Avenue de la République Prolongée (14) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-de-la-republique-prolongee-0791.md
- Avenue de la Rochefoucauld (28) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-de-la-rochefoucauld-0797.md
- Avenue des Aubépines (10) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-aubepines-0040.md
- Avenue des Chênes (34) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-chenes-0190.md
- Avenue des Coquelicots (14) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-coquelicots-0230.md
- Avenue des Marronniers (35) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-marronniers-0600.md
- Avenue des Ormes (19) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-ormes-0670.md
- Avenue des Peupliers (24) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-peupliers-0710.md
- Avenue des Pinsons (20) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-pinsons-0760.md
- Avenue des Sapins (39) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-sapins-0820.md
- Avenue des Trembles (15) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-des-trembles-0850.md
- Avenue du Bel-air (7) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-bel-air-0070.md
- Avenue du Château (24) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-chateau-0180.md
- Avenue du Docteur Albert Schweitzer (10) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-docteur-albert-schweitzer-diit7j.md
- Avenue du Docteur Champrenault (27) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-docteur-champrenault-0245.md
- Avenue du Général de Gaulle (59) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-general-de-gaulle-0350.md
- Avenue du General Leclerc (91) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-general-leclerc-0360.md
- Avenue du Maréchal Foch (28) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-marechal-foch-0593.md
- Avenue du Marechal Joffre (15) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-marechal-joffre-0594.md
- Avenue du Parc (25) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-du-parc-0680.md
- Avenue Emile Zola (35) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-emile-zola-0270.md
- Avenue Eugène Pons (8) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-eugene-pons-0291.md
- Avenue Evariste de Parny (65) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-evariste-de-parny-0280.md
- Avenue Francois Couperin (9) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-francois-couperin-0302.md
- Avenue Galliéni (26) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-gallieni-0310.md
- Avenue Gambetta (18) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-gambetta-0320.md
- Avenue Georges Bizet (4) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-georges-bizet-0367.md
- Avenue Georges Clémenceau (10) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-georges-clemenceau-0370.md
- Avenue Gilbert Dru (20) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-gilbert-dru-0340.md
- Avenue Hébert (26) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-hebert-0390.md
- Avenue Hoche (60) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-hoche-0410.md
- Avenue Jean Jacques Rousseau (14) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-jean-jacques-rousseau-0430.md
- Avenue Jean Jaurès (14) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-jean-jaures-0440.md
- Avenue Jean Mermoz (16) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-jean-mermoz-0450.md
- Avenue Jules Ferry (11) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-jules-ferry-0480.md
- Avenue Jules Michelet (3) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-jules-michelet-0490.md
- Avenue Jules Verne (23) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-jules-verne-0500.md
- Avenue Kléber (20) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-kleber-0510.md
- Avenue Lamartine (10) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-lamartine-nh08i3.md
- Avenue Louis Bousquet (22) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-louis-bousquet-0560.md
- Avenue Marc (6) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-marc-0580.md
- Avenue Marceau (17) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-marceau-0590.md
- Avenue Marx Dormoy (14) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-marx-dormoy-0610.md
- Avenue Molière (51) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-moliere-0620.md
- Avenue Morère (47) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-morere-0640.md
- Avenue Pasteur (89) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pasteur-0690.md
- Avenue Paul Bert (26) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-paul-bert-0700.md
- Avenue Pierre Brossolette (49) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pierre-brossolette-0720.md
- Avenue Pierre Curie (23) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pierre-curie-0730.md
- Avenue Pierre Loti (24) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pierre-loti-0740.md
- Avenue Pierre Semard (66) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pierre-semard-0750.md
- Avenue René Minier (48) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-rene-minier-0780.md
- Avenue Roger Salengro (29) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-roger-salengro-0800.md
- Avenue Roland Garros (22) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-roland-garros-0167.md
- Avenue Victor Basch (47) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-victor-basch-0870.md
- Avenue Victor Hugo (59) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-victor-hugo-0880.md
- Avenue Voltaire (60) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-voltaire-0890.md
- Boulevard de Verdun (20) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/boulevard-de-verdun-0865.md
- Chaussee Jules Cesar (209) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/chaussee-jules-cesar-0470.md
- Chemin de la Butte de la Bergère (97) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/chemin-de-la-butte-de-la-bergere-0129.md
- Chemin de Pontoise à Saint Prix (2) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/chemin-de-pontoise-a-saint-prix-0775.md
- Chemin de Saint Prix (35) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/chemin-de-saint-prix-0840.md
- Chemin Sainte Honorine (14) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/chemin-sainte-honorine-0830.md
- Cite des Bergeres (21) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/cite-des-bergeres-A060.md
- Cite des Castors (15) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/cite-des-castors-A155.md
- Cite du Nord (3) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/cite-du-nord-A550.md
- Cite Jardin (28) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/cite-jardin-A575.md
- Cite Jardin Anatole France (19) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/cite-jardin-anatole-france-A362.md
- Impasse de la Bergère (3) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-de-la-bergere-0081.md
- Impasse des Acacias (5) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-des-acacias-udud3v.md
- Impasse des Cyprès (12) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-des-cypres-0233.md
- Impasse Dupuy (8) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-dupuy-0255.md
- Impasse Hébert (4) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-hebert-0422.md
- Impasse Jourdan (7) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-jourdan-0465.md
- Impasse Lavoisier (4) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-lavoisier-0531.md
- Passage Chopin (7) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/passage-chopin-0205.md
- Place Camille Fouinat (2) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/place-camille-fouinat-0142.md
- Place de Gergovie (3) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/place-de-gergovie-0376.md
- Place de la Gare (9) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/place-de-la-gare-0335.md
- Place du Marché (3) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/place-du-marche-0591.md
- Place Jean Jaurès (5) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/place-jean-jaures-0445.md
- Pln de Jeux Anatole France (1) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/pln-de-jeux-anatole-france-3211zc.md
- Residence du Stade (37) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/residence-du-stade-A760.md
- Residence Nungesser et Coli (15) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/residence-nungesser-et-coli-A562.md
- Rond-point de la Chasse (16) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rond-point-de-la-chasse-0170.md
- Rond-point Suzanne Degoix (2) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rond-point-suzanne-degoix-0848.md
- Rue Aristide Briand (12) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rue-aristide-briand-0035.md
- Rue Denis Papin (21) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rue-denis-papin-0242.md
- Rue Francois Couperin (1) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rue-francois-couperin-0304.md
- Rue Gay Lussac (7) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rue-gay-lussac-0345.md
- Rue Jean Mermoz (18) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rue-jean-mermoz-0421.md
- Rue Nouvelle (8) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rue-nouvelle-0660.md
- Rue Saint Exupéry (20) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rue-saint-exupery-0825.md
- Rue Voie Cadoux (16) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/rue-voie-cadoux-0131.md
- Villa des Sablons (5) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/villa-des-sablons-0881.md
- Voie Cadoux (11) : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/voie-cadoux-3dodh5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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