# Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01565, 2.18705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95051_0613.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de beauchamp, du PLU Beauchamp, en vigueur depuis le 25/06/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 248 de la commune

- 03/09/2024 ; permis de construire 09505124B0010 ; 25 Avenue Curnonsky ; parcelles AL 534, AL 526, AL 705 ; 430 m² ; terrain 18 880 m² ; terminé ; COMMUNE DE BEAUCHAMP
- 13/01/2024 ; permis de construire 09505123B0026 ; 25 Avenue Curnonsky ; parcelles AL 127, AL 128, AL 129 ; 11 m² ; terrain 37 257 m² ; autorisé
- 03/07/2023 ; permis de construire 09505123B0004 ; 25 Avenue Curnonsky ; parcelle AL 644 ; 660 m² ; terrain 15 798 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEAUCHAMP
- 01/08/2016 ; permis de démolir 09505116B0003 ; 23 Avenu Curnonsky ; parcelles AL 534, AL 533 ; terrain 718 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BEAUCHAMP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/10/2025 ; vente ; Av Curnonsky ; Maison ; 445 000 € ; 125 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 3 560 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 63 Av Curnonsky ; Maison ; 261 026 € ; 79 m² bâtis, 376 m² de terrain, 3 304 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 28 Av Curnonsky ; Maison ; 411 000 € ; 85 m² bâtis, 514 m² de terrain, 4 835 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; Av Curnonsky ; Maison ; 290 000 € ; 119 m² bâtis, 523 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 58 Av Curnonsky ; Maison ; 568 000 € ; 125 m² bâtis, 472 m² de terrain, 4 544 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 65 Av Curnonsky ; Maison ; 140 000 € ; 64 m² bâtis, 1 488 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; Av Curnonsky ; Maison ; 300 000 € ; 103 m² bâtis, 1 333 m² de terrain, 2 913 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/09/2025 ; 39 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; maison, 64 m² ; énergie G, climat F
- 31/08/2025 ; 9bis Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; maison, 113,8 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 02/05/2025 ; 41 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2025 ; 8 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; appartement, 43,8 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 8 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat B
- 24/01/2024 ; 46 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; maison, 156,6 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 03/08/2023 ; 63 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; maison, 64 m² ; énergie G, climat G
- 03/08/2023 ; 63 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; maison, 64 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G
- 27/07/2023 ; 13 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; appartement, 30,8 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 04/01/2023 ; 13 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; appartement, 25,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 25/02/2022 ; 13 Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; appartement, 28,7 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 26/10/2021 ; 8bis Avenue Curnonsky 95250 Beauchamp ; maison, 61 m², construit en 1983 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montesquieu (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; JULIEN MOREAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988438545) ; ATOLL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380182667) ; BRIN D AIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531707149) ; A & C (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/750026916) ; AMICALE LAIQUE DE BEAUCHAMP (ALB) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/785835315)
- Voies voisines : Impasse des Cyprès (46 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/impasse-des-cypres-0233.md ; Avenue Pasteur (53 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-pasteur-0690.md ; Avenue Morère (100 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-morere-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-curnonsky-0613
La commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95051_0613