# Avenue de la Rochefoucauld, 95250 Beauchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01550, 2.19956 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95051_0797.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, du PLU Beauchamp, en vigueur depuis le 25/06/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/10/2025 ; vente ; 24 Av de la Rochefoucauld ; Maison ; 560 000 € ; 218 m² bâtis, 388 m² de terrain, 2 569 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 14 Av de la Rochefoucauld ; Maison ; 458 000 € ; 129 m² bâtis, 333 m² de terrain, 3 550 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 6 Av de la Rochefoucauld ; Maison ; 460 000 € ; 129 m² bâtis, 345 m² de terrain, 3 566 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 5 Av de la Rochefoucauld ; Maison ; 455 000 € ; 108 m² bâtis, 358 m² de terrain, 4 213 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/04/2026 ; 8 Avenue de la Rochefoucauld 95250 Beauchamp ; maison, 129,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 14 Avenue de la Rochefoucauld 95250 Beauchamp ; maison, 129,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/02/2025 ; 14 Avenue de la Rochefoucauld 95250 Beauchamp ; maison, 129,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/06/2023 ; 19 Avenue de la Rochefoucauld 95250 Beauchamp ; maison, 175 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Les Marronniers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont COMMUNE DE BEAUCHAMP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219500519) ; PROGRAMMATION STRATEGIE MESURE CONTROLE (PSMC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399493741) ; SOCIETE E.M.B. (transport, https://auregistre.fr/entreprise/351141510) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE BEAUCHAMP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269500237) ; SCI MONVOISIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349564575) ; SCI DES COQUELICOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344708854)
- Voies voisines : Avenue Beauséjour (70 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-beausejour-0060.md ; Avenue Victor Hugo (80 m) https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-victor-hugo-0880.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051/avenue-de-la-rochefoucauld-0797
La commune : https://aucadastre.fr/beauchamp-95051.md
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